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天津市建築設計院 副總建築師 高原
主持人:各位北方網的網友大家好,歡迎大家收看《樓市精英談》,我是主持人辛賀。今天我們請到的嘉賓是天津市建築設計院副總建築師高原,高總你好。
高原:主持人好,北方網的各位網友大家好。
主持人:高總,首先給我們介紹一下選樓盤項目的一些基本概念。
高原:好的,清楚了解每個建築術語能夠讓購房者更加清楚明白地選到合適自己的房源。首先我們看一下居住建築的分類,按高度和層數分為低層、多層、中高層、高層。它們的層數一般是低層1-3層、多層4-6層,中高層是4-9層,高層是10層到33或34層,100米以上就是稱為超高層建築。國家規范要求7層及7層以上或者是頂層的高度距地大約16米的建築必須設置電梯,這樣的話方便我們在購房之前有一些基礎概念能夠去辨別。按照居住者的類型分成幾種,有普通住宅、青年公寓、宜老社區、無障礙住宅、soho等等,以後在下面的節目中再去細致解釋。按照結構形式分為磚混結構,也有承重砌塊結構,剪力牆結構、框架剪力牆結構,每種優缺點在後面也會解釋。平面布置形式有點式、板式以及圍合式,基本上是這幾種分類,其他的分類方法在選房過程中不是特別重要,不是主要的依據因素。