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據廈門市國土資源與房產管理局統計數據,今年一季度,廈門市商品住宅銷售9816套、112.82萬平方米,同比下降三成左右。樓市調控“國五條”最嚴細則實施一年,對廈門樓市成交量影響明顯。
今年3月份,廈門市商品住宅銷售2811套,面積29.68萬平方米,面積同比跌幅68%,其中廈門本地人購房佔53%。二手住宅交易1353套,面積13.29萬平方米,面積同比跌幅71%。相比2013年同期商品住宅和二手住宅銷量均超7000套,成交量下滑明顯。
交易量下降的同時,廈門樓價依然堅挺。1-2月,廈門房價連續兩月漲幅居全國前列。2月份,廈門市更首次出現單價7萬元的樓盤,萬科湖心島項目多數樓層價格都超過5萬元/平方米,最高層樓價達到71022元/平方米。
2013年4月,廈門市出臺堪稱國內最嚴的“國五條”細則,明確非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。以往廈門市也有針對外地人的限購政策,但通過補繳個稅、社保等手段規避限購成功購房者大有人在。