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新貨看點
●新品會否漲價?
●促銷力度大不大?
4月份、5月份,海珠區計劃有4個樓盤推出新貨,預計可售貨量超過500套,包括400多套住宅及貨量未定的公寓。
新貨中,住宅的定位相對不會太高,戶型包括六七十平方米的兩房至130平方米左右的四房。其中,力迅時光裏將推售全新第9棟樓宇“洪德居”,據介紹這是該盤的“收官作”,共有6種戶型,可滿足首次置業者和改善型換房者的需求。久未見新貨的大盤逸景翠園預計在“五一”期間推售約200套新品,也是70-120平方米的“親民”戶型。
新貨售價如何備受關注。於3月29日推售新品的位於南洲路的海珠湖景峯,含裝修售價爲2.5萬-2.6萬元/平方米,和上一期產品的價格相近。力迅時光裏的新品,目前尚未定價,但開發商稱新貨無論是戶型還是裝修,都是上期產品的“升級版”,預計售價會高些。
在售產品的售價,起步價多逼近3萬元/平方米,“五一”檔期會否有促銷,值得期待。保利天悅最新發售的公寓,最低報價爲2.95萬元/平方米(帶裝修);推出特價單位的富基廣場,最低價也要2.85萬元/平方米(毛坯)。合生紫龍府以145平方米以上的大戶型爲主,低樓層報價爲3.7萬元/平方米左右(帶裝修)。(陳玉霞)