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3日,濟南市國土資源局公佈《濟南市本級2014年度土地供應計劃》(以下簡稱供地計劃)。根據計劃,今年濟南計劃安排土地供應總量爲2746.33公頃,其中城鎮住宅用地716.57公頃。而2013年度計劃供地計劃中,城鎮住宅用地爲510.13公頃,佔供地總量的33.10%,相比去年計劃,今年住宅供應計劃增加了四成。
本報記者喻雯實習生陳淑毓劉嬌
城鎮住宅用地增200多公頃公租房用地應保盡保
供地計劃顯示,濟南2014年度計劃供應城鎮住宅用地716.57公頃,佔供地總量的35.67%,這一數字同比增加了200多公頃。
今年濟南在城鎮住宅用地上,將重點保障舊村改造、棚戶區改造、西客站片區等經營性重點項目用地和舊村改造村民安置房等保障性住房項目用地,其中,對公共租賃房等保障性安居工程用地應保盡保。
此外,2014年全市擬招拍掛供應493.71公頃;公共租賃房、舊村改造村民安置房等保障性住房建設用地222.86公頃。保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低於住房建設用地供應總量的70%。與此同時,今年濟南將新建保障性安居工程21247套,目前已初步落實到地塊,其中部分項目爲已供國有建設用地,不再列入今年土地供應計劃。
交通運輸用地面積大增市政道路用地將優先安排
供地計劃顯示,交通運輸用地的供地面積爲305.56公頃,佔供地總量的15.21%。對比發現,這一數字遠遠超出了去年50.01公頃的數量。這種大幅增加與今年二環西路等重點道路項目有關。
記者瞭解到,今年將重點保障濟南新材料產業園區道路改造、二環西路、西外環高架、非遺園配套市政工程等重點項目建設用地供應,優先安排市政道路的建設用地供應。
除了交通運輸用地,公共管理與公共服務用地供地數量也發生較大的變化。今年該類用地佔了供地總量的5.24%,將用來重點保障濟南九職專、500千伏蟠龍變電站、盛福片區生活廢棄物轉運中心、第九人民醫院等重點項目的建設用地供應。去年,爲了確保省會文化藝術中心“三館”工程、二環西路高架橋工程等迎十藝節重點建設項目,此類用地計劃供地量佔供地總量的16.84%。
歷城區計劃供地量居首東西部房源將供應充足
從計劃供地空間分佈來看,歷城區、槐蔭區、高新區、天橋區計劃供地量位於前四,高新區、西城、新材料產業園在熟化平臺中計劃供地量位於前三,較好地保障了東部新城、西部新區建設和實體經濟用地。
具體來看,歷城區將供應土地478.01公頃,佔23.79%;槐蔭區供應380.23公頃,佔18.93%;高新區324.76公頃,佔16.17%;天橋區298.37公頃,佔14.85%;市中區213.77公頃,佔10.64%;歷下區162.53公頃,佔8.09%;長清區151.32公頃,佔7.53%。
業內人士分析,從供地分佈看,東部和西部供地最多,佔到了總供應量的四成以上,未來東部和西部房源供應將佔多數。
此外,在商服用地上,濟南今年計劃供應162.86公頃,重點保華山片區、綠地智慧生態城、非遺園商業設施等重點項目用地。