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在多種因素影響下,3月煙臺樓市“平淡”收官。同策諮詢監控數據顯示,上月煙臺六區新房成交2489套,環比上漲44.8%。但與去年3月相比,少了1008套。
雖然一季度的月成交量一直在攀升,但煙臺樓市一直不是很火,與去年一季度相比冷清多了。克而瑞煙臺機構市場研究總監魏俊認爲,去年3月煙臺樓市成交量出現暴漲,是因爲在調控影響下,2013年春節前積壓的購房需求在春節後傳統“小陽春”集中釋放。而今年“小陽春”未現,是因爲許多開發商把今年上半年的推盤量,提前在去年下半年推出,導致目前很多開發商沒有項目可推。“這樣看來,今年煙臺樓市真正火爆期的到來,要比去年推遲1個月,預計4月份市場會有一個明顯的回暖。”
此外,在“降價潮”等各種因素影響下,不少購房者陷入觀望,在推盤量小、客戶觀望情緒濃厚的情況下,3月成交量自然比較平淡。
不過,受萬達廣場、大成門、現代國際新城、保利紫薇郡等網籤比較多的高價項目拉動,3月煙臺六區成交均價高達7700元/平方米。
據分析,4月份煙臺六區將迎來推盤量小高峯,預計有10個盤入市。業內人士認爲,在目前的市場情況下,開發商多會低價入市來搶奪更多的客戶,以達到快速賣出的目的,預計價格不會漲,但成交量會有一個明顯的上升。