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近期,京津冀概念無疑是A股市場最大熱門題材,多隻相關地產股連續漲停,廊坊發展更是自2月初以來,至今已實現翻番。上週,溫州傳出上報鬆綁限購的方案,4月2日有報道稱,長沙、杭州等多個城市也在醞釀和討論鬆綁限購的可能性。4月2日A股房地產板塊聞風大漲,9股直飆漲停板。
地產股聞風擡頭
受鬆綁限購消息刺激,地產板塊一開盤就高歌猛進,數只股票早早漲停。截至4月2日收盤,地產板塊整體漲幅達到3.25%,板塊內124只在交易個股中,僅10股下跌,而漲停個股達到9只,華遠地產、嘉凱城、大龍地產等股漲幅居前。此外,“招保萬金”四大龍頭中,保利地產大漲7.01%、招商地產漲5.62%、萬科A、金地集團漲近2%。
2014年以來,房地產板塊指數形成了兩波反彈,近期更是有突破前期震盪區間的趨勢。尤其值得注意的是,四大房產巨頭在近兩個月來均走出了一波持續性反彈,其中萬科A、招商地產、保利地產從反彈以來,累計漲幅均超過20%,金地集團也有19%。
對此,日信證券投顧黃亮認爲,近日房企開啓再融資,是短期對整個行業最大的政策刺激,再加上近期部分區域性概念如京津冀、安徽自貿區等遭到市場資金關注,導致相關的地產類個股直接受益。
房地產板塊拐點?
目前房企的再融資逐步開啓,這不僅反映了房地產調控思路的轉變,或許也能給目前面臨波動的房地產市場增強信心。這是否是房地產行業的轉機?
對此,財富證券投顧李朝宇認爲,週三的行情與其說是房地產行情,不如說是週期股行情。因爲房地產的表現源頭實質可能是前期京津冀等炒地圖的大背景作用,而且諸如深深房A、深國商、北京城建等都是前期炒作背景在支撐,因此地產板塊的行情或許只是週期股行情。其延續性難預測,畢竟地產存在許多不確定因素。
-三湘華聲全媒體記者
黃文成實習生肖彤