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“0元抽寶馬、1萬抵2萬,僅限開盤當天”,3月份,翠屏誠園爲開盤噱頭不斷,但開盤日期卻一再推遲,熬到3月底總算開盤了,在“購房者搶號”的“火爆”態勢下,開盤當天僅勉強去化4成。
業內人士表示:“金三銀四是開發商的推房契機,翠屏誠園蓄水期長,且280套房源中一半是80㎡、85㎡的剛需戶型,卻僅賣出4成,成色有點差。”
在“金三銀四”的傳統銷售旺季,如此低迷的成績明顯不是行情問題,而是自身的“軟硬件”問題。
1:協新熱電廠
黑煙白煙冒不停
去過翠屏誠園的人,一定對項目旁邊兩個吐着濃煙的煙囪印象深刻:大煙囪一直在冒白煙,小的則是黑煙滾滾,兩個煙囪都是協新熱電廠的裝置。置業顧問解釋說,“大的冒白煙的煙囪是沒污染的,成分類似於雲彩。小的冒黑煙的煙囪是燒煤的,可能有點污染,但後期會搬遷。”問及何時搬遷,回答是“具體搬遷時間是政府來定,我們不清楚”。
說白煙“類似於雲彩”實在不敢苟同,畢竟那是濃煙不是水汽;說黑煙只是“有點污染”也實難恭維,霧霾頻現的當下,躲開霧霾尚且來不及,住在黑煙旁,更難安心。
黑煙白煙終日不斷,如此明顯的污染源常伴身邊,居住體驗會怎樣可想而知。
2:高壓線密佈
影響的不單是“視覺”
翠屏誠園旁邊的另一大“景觀”是高壓線,項目對面的大型變電站,更是高壓線塔縱橫林立“甚爲壯觀”,讓人看了不免心裏打鼓。
那麼變電站今後會搬遷麼?置業顧問說,“應該不會搬遷,但對日常生活沒什麼影響,也就視覺上有點影響美觀。”僅僅是影響“視覺美觀”麼?高壓線的輻射會不會影響健康呢?置業顧問說,“這個輻射不大,既然房子能建起來,應該就是沒問題的。”
而實際上,高壓線的輻射對人體影響很大,科學研究表明,220KV高壓線周圍40-300米範圍內人羣患白血病、癌症、腫瘤的機率是其他地區的數倍,電磁輻射也會導致孕婦流產、胎兒畸形和心血管疾病,尤其對兒童和老人傷害甚大。
一路之隔的高壓線塔羣,距離翠屏誠園在300米以內,說“輻射不大,應該沒問題”未免有點掩耳盜鈴。
3:工作人員態度惡劣
物業水平堪憂
開盤當天下午,一對已交定金的中老年夫妻趕到開盤現場,卻因“無票”被拒入場。“我3月10日交過2萬塊錢,這是憑證,我沒來得及領票。”曹女士解釋的話音剛落,就遭到了翠屏誠園工作人員的斷然拒絕,“這也不行,沒票就是不能進去。”生氣的夫妻倆決定退認籌金。而工作人員卻淡定回答,“這會兒我們很忙,沒有時間處理。”
夫妻倆對現場工作人員處理事情的態度表示很窩心,也不能理解,“翠屏誠園給人留下的印象太差,就憑這點就不會再選擇這個樓盤,一定會把定金要回來”。
對待已交定金的客戶態度尚且這麼差,很難想象後期的物業會是何等水平。物業作爲開發商的“軟件”,如此不給力,購房者表示很寒心。