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自貢樓市一季度可謂一半是海水,一半是火焰,前者代表了新房市場的特徵,二後者則說明了二手房市場的如日中天。2014年一季度,新房市場表現“輸”給二手房市場。而對即將進行的房地產市場消費者問卷調查,自貢的消費者及開發商都給予了正面的評價。
自貢樓市
一季度演繹冰火兩重天根據自貢市房地產管理局旗下唯一官方房地產市場信息網“自貢房產168”的數據顯示,隨着2013年12月的量價高峯,一季度的新房成交套數和住宅成交均價大幅回落,在3月小幅上揚後,進入4月初,跌至10個月來的最低水平線4692元。
數據顯示,住宅成交均價由去年12月的5540元,在1、2月份大幅回落至4900元附近,跌破5000元大關。隨後,又隨着春節的過去,在3月份再度突破5000元,小幅上揚至5141元,但這個反彈卻是房價再度急跌的開始。而與此同時,成交量也在不斷地萎縮,3月份的成交量比1月份縮水一半多。
與之形成鮮明對比的,卻是一季度二手房市場強勁上揚的勢頭,形成與新房市場完全背離的走勢。自貢二手房的受理在去年11月達到頂峯,住宅受理均價達到2627元,並迅速在3個月後跌到谷底,今年2月份,自貢二手房住宅受理均價跌破2000元,跌至1765元,成交量也小幅萎縮。但在3月份來臨之後,二手房交易一路如破竹之勢,在4月份重新回到去年11月份的2626元,並且3月份成交量巨增,達到11個月以來的新高水平。
滿意度調查
消費者建議拓寬調查領域“如果消費問卷調查的結果出來,能把我們消費者的問題解決掉,就更好了。”自貢市民秦女士稱,這個問卷調查,建議還可以再延伸到裝修、建材、家居的內容上去,這幾年我身邊好幾位朋友裝修都遇到了問題,和裝修企業扯皮,如果能對這方面做個調查,進而把這些問題解決,那華西城市讀本算是爲消費者做了一件大好事。
隨後,華西城市讀本記者隨機採訪了幾家房地產商的工作人員,他們都對問卷調查這種形式予以肯定。“關鍵是要做得既準,又不浮於表面,把消費者在各種環節上的訴求都加以調查瞭解,這樣的數據對我們來說,肯定是有借鑑意義的。”
“這個數據調查首先要定位,是爲誰服務的,數據用以解決什麼問題,然後才能涉及到問卷調查的具體內容和問題,沒有這個邏輯,最後的數據出來,可能會對最終想解決的問題,幫不上什麼忙。”業內人士李先生稱。
華西城市讀本記者劉恪生