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記者獲悉,北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列爲全國共有產權住房試點城市。
近日,有媒體報道稱,住建部日前召集了部分城市,召開了一場共有產權住房試點城市座談會。在座談會上,北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列爲全國共有產權住房試點城市。住建部相關人士表示確有此事。
據瞭解,住建部副部長齊驥要求,北京等6個試點城市要進一步完善試點方案,特別強調要確保公平公正,並在此基礎上,探索建立符合國情的保障性住房供應體系。
所謂共有產權房,即政府和市民雙方共同擁有房屋的產權。購房人購房時,按個人與政府的出資比例,共同擁有房屋產權。
實際上,本次在試點範圍的淮安市,早在2007年起就已進行了共有產權的試點,政府和個人按照“三七開”或“五五開”的比例出資購房。2009年,上海也在保障房中試行共有產權房試點,共有產權房滿五年如要上市交易,政府享有優先回購權。若政府放棄回購,則按照產權比例,向住房保障機構繳納相應的轉讓價款。
具體到北京,北京市副市長陳剛在今年兩會期間也提出,自住型商品房爲“共有產權”性質,購房人沒有經濟能力購房,可以由政府給予支持,上市交易時根據產權比例,政府把自己那部分收益拿走。
另外,記者瞭解到,北京計劃在產權性保障房中試點共有產權方式,目前正對兩種待選方案進行討論。一種是政府與百姓按出資比例共同擁有產權,一種是購房者低價購房後,上市時繳納收益比例。