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中新網上海4月4日電(記者於俊)上海二手房價漲幅在經歷4個月的持續縮小後,3月漲幅出現擴大,房價在漲跌臨界點上方呈現溫和波動。
據最新發布的“上海二手房指數報告”:3月份該指數爲2951點,比2月上升8點,環比上漲0.25%,漲幅擴大0.19個百分點。
全市130個板塊中,上漲板塊96個,下跌板塊17個,持平板塊17個。傳統市中心全部8個區及浦東陸家嘴整體上漲0.27%,漲幅比2月份擴大0.19個百分點;新興城區整體上漲0.21%,漲幅環比擴大0.15個百分點;非新興城區整體上漲0.15%,遠郊奉賢、金山分別呈現漲、跌分化態勢。
市場情況顯示,當月二手房總體供應環比增加一至二成,多空對峙,部分板塊價格鬆動,不少賣家願意議價,但受銀行階段性個貸緊縮影響,成交回暖乏力。周邊部分二、三線城市的局部降價,也使上海市場的觀望氣氛更趨濃厚。
上海二手房指數辦公室認爲,3月二手房市場未現傳統意義上的小陽春,成交量只是低位反彈,價格缺乏上漲動力。儘管周邊城市的局部降價正在發酵,但考量上海高企的土地成本和並未改善的住宅供求,即使出現降價也不會成潮。未來房價在漲跌臨界點上下溫和波動或是大概率事件。