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今年3月,瀋陽的新建商品住宅均價爲7935元/平方米,環比上漲了0.53%。這個價格比2月份上漲了42元/平方米。
昨日,記者瞭解到,中國指數研究院發佈了今年3月份的百城房價指數,全國有63個城市房價環比上漲,37個城市房價環比下跌。瀋陽位列63個房價上漲的城市中,漲幅排名全國第39位。
在房價連續8個月上漲的情況下,瀋陽的房價在全國範圍看相對仍算較低。
瀋陽房價8個月上漲392元/平方米
數據顯示,今年3月瀋陽新建住宅均價爲7935元/平方米,相比今年2月份7893元/平方米的價格,上漲了42元/平方米,環比漲幅0.53%。這是瀋陽房價連續第8個月環比上漲。
根據中國指數研究院的統計,瀋陽的新建商品住宅價格從去年8月開始一直保持環比上漲勢頭,從去年8月的7543元/平方米,上漲到現在的7935元/平方米,累計上漲了392元/平方米。
但即使是房價連續8個月上漲的情況下,瀋陽的房價從全國範圍看相對仍算較低。根據百城房價對全國10大城市的全樣本調查數據顯示,今年3月份全國10大城市住宅均價爲19563元/平方米,環比上漲0.67%。雖然該漲幅較2月收窄0.41個百分點,但仍高於瀋陽房價的環比漲幅。具體來看,上海新建住宅均價環比上漲0.99%,漲幅居10大城市之首,較2月縮小0.12個百分點;北京、深圳、重慶(主城區)、武漢漲幅在0.6%至0.95%之間;南京、天津、成都漲幅在0.5%以內;杭州、廣州分別環比下跌0.18%,0.29%。
今年3月,遼寧省內除瀋陽外,還有營口、大連和鞍山這3個城市躋身百城房價的榜單。鞍山、營口和大連的新建商品住宅價格環比上漲。今年3月,營口的新建商品住宅均價是4929元/平方米,環比上漲0.47%;大連的新建商品住宅均價爲11947元/平方米,環比上漲1.03%;鞍山的新建商品住宅均價爲5303元/平方米,環比上漲0.84%。
全國百城房價連續22個月環比上漲
根據中國指數研究院的統計,今年3月,全國100個城市的新建住宅平均價格爲11002元/平方米,環比上月上漲0.38%。這是自2012年6月以來連續第22個月環比上漲,漲幅較上月縮小0.16個百分點。全國百城房價連續22個月環比上漲
根據中國指數研究院的統計,今年3月,全國100個城市的新建住宅平均價格爲11002元/平方米,環比上月上漲0.38%。這是自2012年6月以來連續第22個月環比上漲,漲幅較上月縮小0.16個百分點。
從漲跌城市個數看,63個城市環比上漲,37個城市環比下跌。與2月相比,3月環比價格上漲的城市數量減少1個,其中漲幅在1%以上的有12個,較2月減少8個;3月環比下跌的城市數量較2月增加1個,其中跌幅在1%以上的有15個,較2月減少1個。
同比來看,全國100個城市住宅均價與去年3月相比上漲10.04%,漲幅較上月縮小0.75個百分點,爲連續第3個月縮小。
按中位數計算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數爲7275元/平方米,環比2月上漲0.55%。另外,北京、上海等十大城市住宅均價爲19563元/平方米,環比上漲0.67%,同比上漲16.43%。
多數城市房價更趨平穩
中國指數研究院的分析師告訴記者,今年3月,全國100個城市住宅平均價格繼續上漲,但同環比漲幅均連續第3個月縮小,漲跌城市個數與上月基本相當,但漲跌幅超過1%的城市個數均有所減少,表明多數城市房價更趨平穩。
從十大城市環比漲跌幅看,8個城市環比上漲,2個城市下跌,價格上漲城市漲幅均在1%以內,一線城市中廣州房價由漲轉跌,其他城市漲幅均明顯縮小。
從全國房地產調控環境看,3月召開兩會期間,中央提出“雙向調控”分類指導,着重依靠市場自身調節作用,此外未出臺更加嚴厲的行政調控政策,大的調控環境繼續平穩。從需求雙方來看,房地產信貸未明顯放鬆、房價下跌的恐慌情緒逐步蔓延,部分開發商爲回籠資金,採取“以價換量”策略,平價開盤項目居多,少數樓盤降價促銷,供應有所增加;而多數購房者對後期市場預期不穩,繼續保持觀望。供需雙方之間博弈加劇,3月份住宅市場未現“陽春”旺季,全國住宅均價同環比漲幅繼續縮小。