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據北京晨報,機構統計顯示,二手房市場遇冷,3月份北京個人信用貸款買房的數量也同期下降了40%,不但如此,根據“偉嘉安捷”統計數據顯示,目前約有50%的銀行都已出現了首套房利率基準或基準再上浮的情況。調查發現,交通銀行(行情, 問診)、北京銀行(行情, 問診)、中國光大銀行(行情, 問診)已執行首套房利率上浮5%的政策。
偉嘉安捷認爲,首套房出現利率基準或利率基準再上調的情況,主要是受去年年末大量的“尾單”和互聯網金融產品出現的影響,銀行爲了緩解資金的壓力,不得不採取放慢貸款的措施,從而擡高了貸款的入市門檻。而另一方面,還來自銀行放貸的調整。據瞭解,目前銀行在各類貸款的預留額度上都需要進行重新佈局,與房貸相比,銀行傾向企業經營類融資性貸款。
首套房利率的提高也直接增加了購房人的入市成本,也導致了二手房成交量滯漲。另一方面則是,近期受信貸收緊的影響,造成樓市價格上漲趨緩,這些都給購房人釋放了一種降價信號,對二季度房價走勢的預判讓不少購房人陷入了觀望態度。兩者都不同程度地造成了3月份二手房銷售依然低迷的現狀。