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3月26日每日經濟新聞:無錫多個樓盤大幅降價每平方米降幅達2千元
繼江蘇常州九龍倉年華裡項目宣布大幅降價後,位於無錫太湖新城板塊的蘇寧悅城項目在上周末也開始降價,每平方米降價幅度高達2000元。
值得注意的是,截至2013年12月底,無錫市商品房庫存量增加至1727萬平方米,按照無錫目前的月均成交量,無錫樓市庫存去化周期需要長達3年時間,『無錫樓市庫存中,大戶型佔比例比較大,這些戶型由於價格較高,大多面臨銷售難的問題,所以接下來無錫樓市或將會出現越來越多的降價樓盤。』房地產行業專家張建初對《每日經濟新聞(微博)》記者說。
在3月23日當天,位於無錫太湖新城的蘇寧悅城項目,對外表示每平方米價格下降2000元,價格下降自然引來購房者的瘋搶,當天項目銷售取得了不錯的成績。
據了解,在3月21日晚上,蘇寧悅城突然推出一批房源,面積在140多平方米,價格在9700元/平方米左右,而原本類似的戶型售價在12000元/平方米左右。
然而,前期購買的老業主在聽說項目降價之後,紛紛前往售樓部討要說法。對此,蘇寧悅城售樓部一位工作人員稱,3月21日至3月23日期間,蘇寧悅城針對部分精裝修大戶型房源開展了團購活動,團購優惠後的均價在9500元每平方米左右,『公司從3月21日到3月23日搞了一場針對大客戶的限時團購活動,活動結束價格就恢復了,並不存在降價的說法。』該項目營銷部陳姓員工表示。
雖然蘇寧悅城項目宣稱只是團購活動,並不是降價行為,但是值得注意的是從今年2月份以來,無錫樓市已有無錫新區和太湖新城的樓盤價格出現大幅下降,且在降價之後都取得了不錯的銷售業績,其中蘇寧悅城降價三天取得了近百套的成交業績,『在樓盤銷售進入瓶頸的時候就會降價,就無錫市場而言,不少項目正面臨這樣的瓶頸。』無錫太湖新城一家樓盤的負責人對記者說。
不過,有業內人士表示,無錫樓盤降價的背後,則是無錫樓市庫存壓頂,開發商面臨銷售和回籠資金難的問題。