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從馬年開年到現在,每週的主城區樓盤成交排行榜終於有了明顯的變化,已經連續出現了好幾周的天鴻·香榭裏、德信·北海公園這兩大降價盤終於不見蹤影,取而代之排在榜首的是奧體博覽城板塊的綠地旭輝城。
自從城北的天鴻·香榭裏、德信·北海公園掀起“馬年第一降”以來,杭州今年以來的樓市成交量主要就是這兩個樓盤貢獻的,而上週,綠地旭輝城的出現改變了這一狀況,目前在公共媒體上還沒有聽說過這個樓盤的降價信息,上週能夠取得38套的銷售量,在目前的市況下是非常不容易的。
除了綠地旭輝城,排在主城區樓盤成交排行榜前三的還有兩個是商業地產項目,分別是萬達廣場和浙商財富中心。在市場觀望氣氛濃厚、剛性住宅產品銷售乏力的背景下,商業地產和高端住宅產品相對而言成爲避風港,原因就在於,商業地產相對於住宅產品而言有價格優勢,而高端住宅購買者相對而言對價格敏感度要低一些,所以不少開發商在這個時間段用主要力量來推銷商業地產和高端住宅。