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近日有讀者向本報反映,不少樓盤不可以使用公積金貸款。記者19日採訪得知,濟南正式執行公積金新政,未封頂樓盤無法辦理公積金貸款。據省城讀者劉先生反映,他在一家樓盤尚未開盤
近日有讀者向本報反映,不少樓盤不可以使用公積金貸款。記者19日採訪得知,濟南正式執行公積金新政,未封頂樓盤無法辦理公積金貸款。據省城讀者劉先生反映,他在一家樓盤尚未開盤時就認購了一套商品房,樓盤開盤後,劉先生就迫不及待地前去辦理購房手續了,劉先生帶夠了首付款,還準備辦理住房公積金貸款,可是沒想到,最後就是因爲住房公積金貸款把自己給難住了。“售樓處的工作人員和我說是因爲他們樓盤還沒有封頂,所以不能辦理住房公積金貸款。最後沒有辦法,只能先辦了商業貸款。”劉先生說。
記者昨日下午採訪了省城不同區域多家樓盤的銷售人員,他們銷售的樓盤有的已經封頂了,有的還沒有封頂,就是一個封頂和不封頂的區別,卻能決定住房公積金貸款能不能辦的問題。“現在我們樓盤所有的房子在購買時都能辦理住房公積金貸款。”重汽翡翠外灘樓盤的銷售人員告訴記者,因爲樓盤已經封頂了,所以在購買時隨時都可以辦理住房公積金貸款。但是當記者採訪銷售還沒封頂樓盤的工作人員相同問題時,卻得到了相反的答案。金光旺角樓盤的銷售人員告訴記者:“現在我們樓盤的房子在購買時還不能辦理住房公積金貸款,得過些日子才能辦。”
隨後記者諮詢濟南住房公積金管理中心相關負責人得知,按照中國人民銀行關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知(銀髮【2003】121號)第四條明確規定,商業銀行只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放個人住房貸款。這是在此前有關規定的基礎上做了更爲嚴格規範的要求。“之前濟南在對新建商品房的貸款政策上,沒有嚴格按照國家的要求來實行。貸款政策相對寬鬆。”該負責人說,之前新建高層建築只要實現三分之二以上樓層封頂,就可貸款。但去年10月份開始,濟南對新建高層建築提出嚴格的要求:必須封頂才能辦理公積金貸款。