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傳統樓市銷售旺季“小陽春”似乎與今年無緣了。原定於昨日上午拍賣的地塊,由於報名房企不足而流拍;受3月市場成交“不給力”影響,4月入市新盤數量減少。截至昨日的最新統計數據顯示,4月本市有34個項目預計開盤,開盤數量環比減少2.86%,同比減少15.00%。
報名企業不足地塊流拍
原定昨日10時拍賣的津西青(拍)2013-03號地塊,由於報名企業不足而流拍。昨日上午,不少房企與媒體工作人員聚集在拍賣現場,某大型知名房企報名參加了拍賣,但最終苦於缺失競爭者,失去了搶拍該地塊的機會。
據瞭解,該地塊位於西青區張家窩鎮晨曦路以西、棗林大道以北,四至爲:東至晨曦路,南至棗林大道,西至文苑路,北至規劃支路(以拍賣文件附圖爲準),土地出讓面積爲122845.3平方米,規劃用地性質爲居住,容積率大於1.0且不大於1.5,建築密度不大於30%,綠地率不小於40%,建築限高80米。該宗地土地用途爲城鎮住宅,國有建設用地使用權出讓年限爲70年。該宗地起叫價爲59500萬元(不含市政基礎設施配套費)。
“小陽春”失約新盤減少
對於4月新盤入市量的減少,業內人士分析,3月市場沒有出現預期中的熱賣場景,導致不少開發商放慢了推盤節奏。武清區某在售項目營銷總監李經理表示:“春節之後市場一直沒火起來,我們項目推出了‘一口價’‘送家電’等促銷活動,但是銷量始終不溫不火,因此我們將原計劃4月推出的新房源推遲至下半年上市。”
雖然預期的3月樓市“小陽春”沒有到來,但是部分新盤還是按照預期上調了報價。近日,地鐵3號線沿線某項目房源報價從21000元/平方米漲至23000元/平方米。除了該項目外,市內六區不少在售項目漲聲四起,紅橋區附近某項目近期報價達24000元/平方米,2月份時其每平方米價格爲23000元。3月以來,本市位於地鐵沿線、配套完善、小區環境較好的二手房源也出現了明顯的上漲走勢,漲幅在5萬元至20萬元。對此,首都師範大學教授郭海燕認爲,從“小陽春”遇冷的市場現狀來看,“漲價”只是個別開發商一廂情願的做法,並沒有成爲市場主流。
商品房初始登記信息
按月更新能公開查詢
近一段時間,本市一些購房羣衆來電諮詢如何快速查詢商品房初始登記辦理進度,爲此,本報記者就相關問題採訪了市國土房管局登記發證中心相關負責人。
據介紹,爲進一步提高房屋登記信息的公開透明,保護購房羣衆的權益,針對購房羣衆因不掌握商品房初始登記辦理進度,無法及時到區縣房管局辦理轉移登記、領取房屋產權證問題,登記發證中心利用市國土房管局政務網平臺,開通了商品房初始登記辦理情況公開查詢系統,目前已正式運行。該系統包含了2009年至今所有辦結商品房初始登記的項目信息,並按月進行更新。
企業羣衆可登錄天津市國土房管局門戶網站,點擊“網上辦事”欄中的“商品房初始登記”,按照“開發單位”“項目名稱”或“房屋坐落”等進行檢索查詢,以便儘快瞭解掌握自己所住小區房屋的初始登記情況。根據查詢結果,與售房單位聯繫,及時到房屋坐落所在區縣房管局辦理新建商品房買賣的轉移登記。提醒購房人,辦理轉移登記時,個人須持申請書、申請人身份證明、天津市商品房買賣合同、購房交款憑證、契稅完稅憑證等證件。