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京華時報訊(記者潘秀林)根據偉業顧問數據平臺顯示,北京3月上半月新增商品住宅14個項目(其中期房項目11個,現房3個),共計推出房源3604套,無論是項目數還是推出總套數均超過整個2月新增商品住宅6個項目、房源2206套的規模。另外,與去年同期相比,3月上半月推出房源套數上漲80%。
大興區住宅推盤量佔比超過50%。從項目所在區域來看,主要集中在大興區,全部爲期房,預售套數2015套,佔全部推出商品住宅比爲56%;其次爲通州區,預售套數727套,佔比爲20%。
純新盤入市在新增期房中佔比不到17%。3月上半月北京新增商品住宅期房中有2個項目爲純新盤入市,如格林雅苑、上興佳園,推出房源共計801套,佔全部新增期房量的16.8%。
偉業顧問市場分析師趙紅娟認爲,隨着去年年底“暫停單價在4萬及以上高價房發證”等政府對房地產市場採取的短期行政調控手段的退隱,政府接下來會逐漸加快商品住宅尤其是剛需盤預售證審批的速度。同時,在信貸相對較緊的宏觀環境下,開發商也會加快推盤節奏以保持穩健的現金流。