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中新網南京3月20日電(萬宏蕾)以南京奧體建設分拆拍賣爲標誌,名列“國企退市”榜單的33家國資房企,大多已經落實下家。近日,南京中北也發佈公告,擬掛牌出售南京中北瑞業100%股權。南京“國企退市”進程明顯加快,77家區屬和功能板塊國有企業將在6月30日前退出房地產市場。
據瞭解,此次南京中北擬掛牌出售的中北瑞業股權,對應淨資產評估值爲6978萬元,交易底價不低於6978萬元。截至2013年12月31日,中北瑞業的賬面總資產爲24484.68萬元,負債爲22492.21萬元,淨資產爲1992.46萬元。2013年度實現營業收入0萬元,營業利潤-10.05萬元,淨利潤-7.54萬元。
南京中北子公司、中北瑞業母公司中北盛業副總丁波證實,“公司轉讓股權與2013年南京市屬國企退出房地產有關,之後會陸續落實退市工作。”
退市背景:“市場條件成熟,能放開的放開”
繼國務院要求78家央企退出一般商品房開發後,去年9月,南京市政府公佈了年底前必須完成退市的33家市屬國企名單,併爲72家區屬和5家功能板塊的企業劃定“退市”時間表。按南京市政府公佈的《實施意見》說法,“從目前情況看,南京市一般商品房開發市場制度已經建立,放開市場條件已經成熟,政府考慮到能夠交給市場的應交給市場,能放開市場應放開市場。”
33家市屬國企已完成退市股權轉讓價格共66.2億
目前,南京市市屬、區屬國有全資、控(參)股房地產企業共110家,佔各類等級房地產開發企業總數510家的21.6%。南京依舊是品牌房企的主導區域。據江蘇省國資委公告顯示,列入清理範圍的市屬18家全資、控股房地產企業和15項參股股權,通過業務轉型、股權轉讓、關閉清算、資產劃轉等方式,已經按期完成了退市。股權轉讓價格合計66.2億元,不算曆年分紅,較初始國有資本投資的10.5億元增值530.5%。
中國房地產研究會副會長鬍志剛認爲:“近幾年不少國企規模越來越大,有些國企、央企出來搶奪地王,推高房價,不利於房地產調控的進行。國企此時退出算是國退民進的一種體現。”(完)