|
||||
羊城晚報記者樑爽
實習生李卓承林楚珍
“舊物管竟然把電梯對講機的電線都剪斷了,整個小區電梯的通話系統都癱瘓了,而且不少業主的私家車被他們刮花,他們真是缺德啊!”海珠區祈樂苑業主李小姐日前抱怨。曠日持久的祁樂苑物業糾紛依然沒有平息(詳見本報3月2日A3版報道),祈榮物業管理公司在撤離祁樂苑前故意破壞小區公共設備,爭議最大的小區大門歸屬問題目前還沒有得到妥善解決。直至今天早上,由於費用問題,被剪斷的對講機線路尚未開始修復。
對講機線路被剪
成安全隱患
由於祈榮物業管理公司與祈樂苑業主在物管費和小區管理服務質量等問題上矛盾尖銳,祈樂苑業委會去年底決定“炒掉”該公司,聘請新物管。經過長達三個月的談判,舊物管同意在上月底部分撤離,新物管已於3月1日進駐小區,但舊物管與業委會在小區大門歸屬的問題上依然僵持不下。目前,小區大門暫時由新物管管理,但是舊物管一直聲稱小區大門屬於“公司私有財產”,要求業委會盡快拿出40萬元“贖回”大門。
這場物業糾紛並沒有暫告一段落,反而升級。業主發現舊物管派人把連接小區電梯對講機的所有線路都剪斷了。“上週日有人看到舊物管派人去電梯監控室把連接小區電梯對講機的所有線路都剪斷了,他們說只是維修,我們想制止他們,甚至發生了衝突,”李小姐說。據業委會透露,事發當天他們報警,由於舊物管早已把小區所有的攝像頭拆除,他們找不到視頻證據,事情只能不了了之。
本月17日,記者在電梯監控室發現,監控室一片狼藉,屋裏殘留着一捆捆被剪斷的電線。據新物管的維修師傅透露,小區全部26棟樓都安裝了電梯,這個監控室連通所有電梯的對講機,對講機電線被剪斷,如果業主被困電梯,他們無法通過對講機呼叫,無疑是極大的安全隱患。本月底小區電梯將進行年審,“按照目前的情況,就算現在馬上維修,也不一定能趕在年審日完工。如果年審不通過,小區全部電梯都要被勒令停止運行,業主只能步行上樓”。
小區大門歸屬爭議
或將起衝突
業主還反映,不少業主的私家車被刮花,有些車的輪胎被捅破。此外,小區樓下部分鐵門已經損壞,消防設備、水泵系統、電房發電機等也由於年久失修,存在極大的隱患。
據新物管公司許經理透露,被損壞設施的維修費用大概在100萬元左右,業委會成立之初,向業主籌集過維修基金,這筆維修基金將用於本次維修,如果維修基金無法承擔本次維修的全部費用,業主只能自己承擔剩餘的費用。
針對業主與舊物管之間的爭執,記者來到舊物管的辦公室採訪,工作人員不願意透露任何消息。
有關小區大門的歸屬問題,業委會相關負責人表示,在區委會、區房管局的協調下,最近他們一直與舊物管進行談判,但目前依然沒有進展,舊物管堅持認爲小區大門歸其所有,業主需要拿40萬元買回,否則他們會重新接管大門。
該負責人表示,小區大門屬於業主共有,“我們自己的家門口怎麼可能是別人的呢?”他透露,業委會決定近期派人強拆小區大門,業主自行出資重新修建。
“真擔心到時候再次發生衝突。”業主陳小姐對這場物業糾紛的發展表示擔憂。