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京華時報訊(記者孫雪梅實習記者孫彥然)記者昨天從市住建委瞭解到,下週一上午10點,本市兩個新的自住型商品房項目將同時啓動網上申請。
此次開放申請的兩個項目分別是富力·惠蘭美居和當代採育滿庭春MOMA。富力·惠蘭美居位於通州區永順鎮,朝陽北路延長線和陳列館路交會處。總建築面積約46.6萬平方米,房源約3300套,單套面積約爲73至105平方米。每平方米均價1.6萬元。據調查,該地區二手商品房均價約每平米2萬元,富力·惠蘭美居的均價比商品房要低20%。
當代採育滿庭春MOMA位於大興區採育鎮,緊鄰京滬高速。自住房總面積約14.5萬平方米,房源約1400套,單套面積約80至135平方米,每平方米均價9500元,比周邊商品房平均售價每平方米1.5萬元低37%。
據瞭解,本市之前已經有兩批共3個自住房項入市,套型建築面積都不超過90平方米,每平方米均價都爲2.2萬。相比之下,這次開售的兩個自住房項目不僅戶型更大,在價格上也更具吸引力。當代採育滿庭春MOMA每平米僅售9500元,是目前均價最低的自住房項目。
隨着申購熱情升高,自住房的中籤率正在逐步下降。據統計,本市第一個自住房項目恆大御景灣有房源約2000套,申請家庭14.8萬個,中籤率74:1,而金隅嘉業兩個自住房項目共5300套房,申請家庭達43.8萬戶,中籤率下降至85:1。按此趨勢,預計第三批自住房將會繼續刷新“北京最牛自住房”的申請紀錄。
截至目前,北京市共推出了5個自住型商品房項目,東部地區4個。其中朝陽區2個,分別是金隅·匯星苑、匯景苑;通州區2個,分別是恆大御景灣和富力·惠蘭美居。南部地區1個,即位於大興區的當代採育滿庭春。
從下週一開始,購房者可以在兩個項目的官方網站進行申購登記。
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錯峯申請效率更高
購房者申購需要注意的是,雖然兩個項目網申的啓動時間相同,但截止時間有所不同。富力·惠蘭美居網申時限爲15天,於4月7日下午5點結束。當代採育滿庭春MOMA則爲25天,預計於4月17日10點截止。
據悉,由於網申報名順序與最終選房順序無關,購房者無需搶在開放前幾日集中申請。由於申請人數較多,購房者應當注意錯峯申請,避免網絡不通暢造成不便。
在本次網申過程中,如果申購家庭已經在其他自住房項目現場取得搖號編碼超過24小時,而且家庭成員信息不變,則可直接進入“已在其他自住房項目現場確認家庭”入口填寫相關信息,無需再次進行現場審覈,但後期必須通過市住建委的資格審覈。
富力·惠蘭美居申購網址爲http://hlmj.rfchina.com/,當代採育滿庭春MOMA申購網址爲http://caiyumoma.modernland.com.cn/。