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隨着傳統銷售淡季的漸行漸遠,“兩會”後市場未見嚴厲的調控政策出臺,近段時間昆明商品房銷量回升明顯。繼上一個交易統計週期樓市成交量實現小飆升之後,近一週仍延續之前的良好銷售態勢,日均成交套數達到423高位水平。據昆明市房產信息網統計數據顯示,在3月13日成交數據缺失的情況下,3月11日至17日昆明主城四區及呈貢新區共成交各類商品住房2539套,日均成交套數爲423套,其中單日成交最高爲3月12日的712套,最低出現在3月16日,爲161套。此外,統計數據顯示,這一週的總成交面積爲21.83萬平方米。
而房價方面,據近日國家統計局公佈的2月70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,該月昆明新建商品住宅價格環比上漲0.2%,二手房價環比下跌0.5%。從數據來看,昆明2月新房價格環比漲幅除與重慶持平外,均低於同區域省會的成都和貴陽,而二手房價在西南片區中是唯一出現環比下跌的城市。與此同時,在此次被納入統計的全國70個大中城市中,昆明房價環比漲幅也屬偏下水平。
另從昆明市住房保障局獲悉,今年是昆明市城鎮保障性住房在建項目最多、建設資金需求量最大的一年,計劃全年投資120多億元,建設近17萬套。目前已基本建成4萬餘套,還有近13萬套保障性住房在建。除2013年新建的42615套保障性住房在進行基礎施工外,其他在建保障性住房都已進入了主體施工,部分已經完成封頂斷水。在去年進行了兩次公租房分配後,今年第三批公租房分配即將啓動。業界人士表示,大批量公租房入市不僅增加了住房供應類型,稀釋了房地產市場需求,穩定了房屋租售價格,同時還可以有效緩解購房者,尤其是中低收入家庭購房的資金壓力,促進整體房價保持在合理水平。