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央廣網財經北京3月20日消息據經濟之聲《交易實況》報道,房地產近期面臨的市場環境不是很好,但是由於再融資消息的刺激,今天地產板塊漲幅居前,但上漲是否能夠持續,安信證券資深投資顧問張德良對此進行解讀。
張德良認爲房地產板塊最近能夠維持活躍態勢,三年左右停止了房地產的再融資之後的重新開閘,對於地產來講確實是一個很大的消息。不過從行業本身來講,最近一段時間房價需求在下降,價格在走一個下滑的過程,所以整體行業的需求正處於一個拐點,兩者是對衝的關係,但是總體上短期會偏向於積極。張德良認爲短期房地產板塊會成爲比較活躍的對象,從最近的小市值的地產股持續活躍可以看到這個氣象,但是市場今後要看到反映可能是大市值,像萬科、保利、招商這些開始上漲時才覺得地產板塊在漲,事實上地產股已經漲了一段時間,升溫的過程還會延續。
對於與房地產相關的板塊是否會受到帶動,張德良表示,銀行可能是偏中性負面,因爲如果地產方面不會出一些大的問題,特別是在債務上保持良性,對銀行來講是一個支持。當然對於銀行來講不僅僅是地產的問題,還有更多如製造業等週期性行業,都面臨着壓力。所以銀行在短期內看不到有突破口,短期跌了很多,包括工農中建爲代表的這些股票已經接近2008年,甚至到了2008年低點的位置,單純從近態看已經在六個點左右。所以對於長期的資金來講它在這個位置上不願意做空,沒有做空壓力時它會有一個恢復的反彈,那麼小市值銀行股,如中信銀行,因爲有互聯網金融的概念也在反覆活躍。所以最近銀行股短期做空的動力在減弱,是最近一段時間大盤還有一次反彈回暖的機會的基礎。