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中新網上海3月19日電(樑志超)“2014中國房地產500強測評成果發佈會暨500強峯會”19日舉行。這是中國房地產研究會、中國房地產業協會與中國房地產測評中心連續第6年進行此項測評。
會上,中國房地產研究會、中國房地產業協會與中國房地產測評中心聯合發佈了《2014中國房地產開發企業500強測評研究報告》和《2014中國房地產開發企業500強首選供應商品牌測評研究報告》,併發布了2014中國房地產開發企業500強、500強房企首選供應商品牌2大主榜單,以及房地產開發企業綜合實力10強等系列子榜單。
經過客觀、專業的測評研究,形成了最新的中國房地產開發企業500強榜單。萬科集團以超羣的綜合實力連續6年位居榜首,恆大地產和萬達集團躋身3強,綠地集團、保利房地產、中國海外、世茂房地產、碧桂園、綠城和龍湖地產分列4到10位。
據測評研究報告披露,2013年,中國商品房年銷售面積爲13.06億平方米,同比增長17.3%,銷售面積同比增幅快速回升,達到2010年以來的最高水平;全國商品房銷售額爲人民幣(下同)8.14萬億元,同比增長26.3%。
與此同時,500強房企銷售額紛紛創下新高。這些企業商品房年銷售面積總額達3.05億平方米,同比增長34.1%,銷售金額更創下3.26萬億元的新高,同比增長29.0%,增長速度雙雙大幅領先於全國水平。500強房企所得稅額均值約爲2.89億元,同比增長31.01%,增幅較2012年大幅回升。
相關測評研究報告認爲,中國房企整體業績再上層樓,但產業的“馬太效應”持續,市場集中度再次提高。隨着中國房地產業趨於成熟和規範,資源進一步向大企業集中。核心城市主流產品供不應求的狀態刺激資金實力雄厚的大型房企大規模介入並直接推升核心城市的地價,從而不斷推高行業的進入門檻;小型房企依靠自身力量拿地擴張的可能性較小,且部分聚焦三四線城市的企業受發展城市供大於求的影響,項目去化困難,資金問題嚴重,生存空間進一步收窄,未來發展存疑。