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據經濟之聲《交易實況》報道,國家統計局3月18日公佈2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,數據顯示,和上個月相比,70個大中城市中價格下降的城市有4個,持平的城市有9個,上漲的城市有57個,環比價格變動中最高漲幅爲0.7%,最低下降爲0.2%,和去年同月相比70個大中城市中價格下降的城市有一個,上漲的城市有69個,2月份同比價格變動中最高漲幅爲18.7%,最低爲下降4.1%。從這樣一個數據中可以看出,環比上漲的城市數量有所減少,今天房地產板塊也是低開下跌的狀態,如何解讀這個數據,以及對於房地產板塊所帶來的影響?新時代證券研發中心總經理孫衛黨對此做出解讀。
孫衛黨表示,總體上看,房地產可能會進入到一個震盪的時期,和前幾年的單邊上漲形成一個明顯的反差,這樣房地產對於市場資金的吸引作用也會逐漸減弱。另外,人民幣的波動幅度也進一步加大,原來人民幣單向的升值預期也會有所減弱,人民幣的這種走勢,反過來也會對房地產市場產生一定的影響。
所以,孫衛黨總體判斷,房地產市場會逐漸進入到一個相對平淡的時期,前幾年的火爆會逐漸的淡出。同時有一些三四線城市,房地產價格下跌的壓力還是比較大,這樣一種態勢可能會逐漸會擴散到一二線城市。