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去年,由於房價上漲壓力過大,廣州開始執行限籤限價限售政策,以更好地去完成年度房價控制目標。但在實際操作中,限價政策使得一手房購房成本大幅提高,被“雙合同”拆分出來的裝修合同總價往往高達數十萬元。這部分裝修房款無法以房貸方式進行按揭,導致購房者成本大大增加。市中心樓盤除了在規定的最高限價內網籤外,甚至還有每天網籤套數的限制。
黎文江表示,事實上“雙合同”的影響非常大,在“3?15”維權活動中因爲雙合同引起的糾紛比較多,有購房者提出實際裝修只有2000元/平方米,但裝修合同寫的卻是5000元/平方米,貨不對板。
昨日,記者從多個樓盤售樓處瞭解到,目前,中心六區的樓盤限籤政策並未放鬆,大多數購房者需要等待至少半個月才能進行網籤,而且網籤差價頗大。
例如,位於海珠區寶崗大道和南田路交界的某樓盤,數據顯示,該樓盤近期網籤價約2.1萬~2.2萬元/平方米,但實際均價是3.2萬元/平方米,差價達到1萬元/平方米。該盤銷售人員表示,在該樓盤購樓,買家只要資格獲認定,且手續完整,就可以直接進行網籤,不需要等待,但是需要簽訂“雙合同”。其中第二份的裝修合同中的款項能夠一次性付清最好,如果確實不能,允許部分少量的短期貸款。