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日前有消息稱,住建部今年首度放棄年度房價控制目標。這是否意味着爲完成年度房價控制目標而出臺的限籤限價限售政策也會退出呢?昨日,廣州市國土房管局有關人士表示,廣州將嚴格執行落實中央房地產調控政策,目前的調控方案並沒有調整說法。不過有業內人士表示,今年以來“限籤令”已經略有放鬆。
年初至今“限籤”略有放鬆
從2010年開始,每年3月底地方政府都要上報並向社會公佈當年度房價控制目標,若該目標未完成將約談或處罰地方政府主要負責人。但日前有媒體報道稱,住建部今年房地產調控的工作任務中不再包括“制定並公佈所在地當年度房價控制目標”。如果年度房價控制目標“退場”,是否意味着相應的調控政策也會隨之調整?
廣州市國土房管局有關人士昨日表示,廣州將嚴格執行落實中央房地產調控政策,目前調控的方案並沒有要調整說法。
但有業界專家認爲,如果房價控制目標取消,與其配套掛鉤的限價限售限籤等政策很有可能會退出。中原地產項目部經理黃韜就透露,目前廣州仍執行限籤限價限售政策,但今年以來限籤已經略有放鬆。比如,郊區板塊樓盤原先限價1.3萬元/平方米,現在是限價1.5萬~1.6萬元/平方米;中心城區的樓盤則是每天可以網籤的套數增多,但是房價限價沒有變化。
合富輝煌首席分析師黎文江認爲,如果硬性的房價指標不再提,限價限籤限售的政策有可能放鬆。估計是房價相對較低的外圍區域先放鬆,中心城區則要逐步來。