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日前,記者從石家莊市住房保障和房產管理局獲悉,2月份我市共發放5個商品房預售許可證,房地產市場新增18萬平方米市場供應量,其中,商品住宅項目佔到新增供應量的六成多。
據市住房局官方統計數據顯示,2014年2月份市區總批准預售許可面積18萬平方米,其中,批准預售住宅面積11萬平方米,商業辦公面積7萬平方米,其它0.4萬平方米。總共發放5個商品房預售許可證,取得預售許可的項目也多以保利花園、君庭苑、衆美城等品牌開發項目爲主。雖然取得預售許可面積比1月份的31萬平方米,減少了13萬平方米。但是相比去年同期,今年2月份批准預售面積同比大漲125%,其中批准預售住宅面積同比上漲38%。
從房地產市場的成交情況看,2月份市區商品房共成交17.15萬平方米,同比去年2月份下降了10.77%。從成交的套數看,2月份市區商品房共成交1639套,同比下降14.28%。其中,購房者最關注的商品住房2月份成交12.88萬平方米,同比下降12.40%;成交套數1115套,同比下降5.03%。
二手房成交量出現較大幅度下降,數據顯示,2月份市區共成交二手房6.15萬平方米,同比去年2月份下降35.97%。從成交過戶套數來看,2月份市區二手房成交976套,同比下降11.83%。在2月份,二手住房佔據了成交量的絕大部分面積,共成交6.04萬平方米,同比下降33.05%;從套數情況看,二手住房共成交962套,成交套數同比下降11.90%。
雖然2月份商品房和二手房成交量雙雙下降,但是房價的同比數據卻依然呈現出穩步上漲。據市住房局提供的數據顯示,2月份市區商品房成交均價7195元/平方米,同比上漲7.31%;商品住宅2月均價6636元/平方米,同比上漲4.93%。
市住房局相關負責人提醒購房者,市民無論是購買住宅還是商業辦公項目,購房前查驗是否取得《商品房預售許可證》非常關鍵,一定要仔細查看自己要預購房屋是不是在預售範圍樓號範圍內。如有疑問,還可直接登錄石房網站進行覈實。如發現未取得預售許可證存在違規銷售行爲的項目,可直接向石市住房保障和房產管理局稽查大隊投訴舉報,電話:0311-87018315