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3月3日中新網:全國樓市成交降溫價格穩定3月或成市場風向標
2014年開年以來,全國土地市場持續火熱,房企積極拿地擴張,但房市卻現出寒意。中原地產研究中心的統計數據顯示,2月份,重點監測的全國主要54個城市新建商品住宅簽約套數為13.56萬套,同比2013年2月份下調13.8%。環比1月份下調幅度則達到35%左右。
從城市來看,據偉業我愛我家市場研究院等機構的數據統計,2014年2月份,北京全市新建商品住宅(含保障房)網簽總量為2221套,環比上月下跌68%,與去年2月同期的網簽量相比下跌了59%,交易量創近7年來新低。剔除保障房後,2月份北京全市純商品住宅交易量為1525套,環比上月下跌69%,與去年2月同期的交易量相比下跌了64%。
上海方面,《勞動報》的報道稱,金豐易居&佑威聯合研究中心監控的數據顯示,上海市2月商品住宅成交面積為41.87萬平方米,比去年同期下跌了23.43%。
成交下跌一定程度上是受到春節影響,今年2月上半月基本處於假期中,對新房、二手房成交量影響非常大。但北京中原地產首席分析師張大偉分析稱,受到信貸收緊,自住房供應影響,部分房地產需求轉入觀望,這也影響了2月份北京市場。
而上海分析師黃志堅也表示,2月上海商品住宅成交面積同比下降23.43%,還是顯得有點異常。『商品住宅在去年火爆之後,在冬季總體並不寒冷的氣候下,市場的熱度似乎滑向了另一個極端,明顯地偏冷。如果3月的成交量不能夠大幅攀昇,則表明這種偏冷的格局在持續,庫存量也將會持續上昇。 (中新網房產頻道)