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剛在東南亞簽下200億元投資項目,綠地又轉戰北美市場。
3月8日,綠地集團宣佈,已經簽署合作備忘錄,將以股權投資方式收購加拿大多倫多一個項目。此次簽約的項目位於多倫多市中心區域,毗鄰多倫多電視塔,緊鄰地鐵站,數條有軌電車線路經過,周邊配套完善。項目規劃佔地面積約3855平方米,規劃地上總建築面積約6.7萬平方米,規劃建設兩幢高層公寓及配套商業,預計總投資將超過4億加元(約合22億元人民幣),該項目將於6個月內正式開工建設。
多倫多是綠地今年以來在海外新進的第三座城市。
“2014年將是綠地海外業務全速推進、全面收穫的一年。”綠地集團董事長、總裁張玉良透露,綠地在英國、美國、加拿大、泰國、馬來西亞的項目年內將全面啓動預售,基於此,綠地已將該公司全年海外銷售目標調增至200億元人民幣。
對於中國房企而言,多倫多移民需求大、華人集中等特點都頗具吸引力。據瞭解,多倫多房地產市場活躍,2013年多倫多高層公寓新房成交量約1.5萬套,價格水平近十年來穩健攀升。當地華人是新房銷售的主力客羣,從各熱銷樓盤的統計數據來看,平均佔30%~40%,海外華人佔10%~15%。綠地此次投建的項目將同時面向華人投資客羣,以及在當地市中心工作的高級白領等自住客羣。
今年以來,綠地海外業務擴張步伐加速。1月初,簽約英國倫敦兩個大型住宅項目,總投資12億英鎊;當月下旬,綠地與洲際酒店集團簽約,合作打造洛杉磯綠地英迪格酒店,自有酒店品牌“鉑瑞”(Primus)明確將登陸悉尼。2月中旬,總投資10億美元的“洛杉磯綠地中心”正式開工;當月末綠地又簽下馬來西亞新山市兩個項目,總投資達200億元。
“如果說2013年是綠地國際化的起步之年,那麼2014年將成爲綠地海外戰略的疾行之年、收穫之年。”張玉良說。
在張玉良看來,當前中國新型城鎮化穩步推進,房地產市場仍有較大增長空間,同時,隨着海外主要經濟體經濟的快速復甦,發達國家一線城市的房地產市場也正處於一個難得的發展階段。因此,綠地將堅持國內國際同步推進。其中,今年綠地海外業務業績將增長數倍,2013年綠地的海外業務收入爲30億元。
此外,張玉良還特別提到,依然看好海外市場,特別是經濟活躍的高能級區域,近期綠地正在澳大利亞、英國等已進入市場積極尋求新的優質項目,目前洽談中的法國項目也有望於近期落地。