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2014年2月,天津市新增住宅供應3040套,供應面積為32萬平米,環比下降62.4%,與去年同期相比下降36%,低於近一年月度供應的平均水平。
全市一手住宅新增供應面積走勢圖
各區新增供應情況
2014年2月,商品住宅新增供應分布主要集中在遠郊區縣及濱海新區,其中遠郊區縣供應佔比最大,達到全市的37%。其中武清區供應量佔到遠郊區縣的58%, 2月加推的經緯城市綠洲武清、孔雀城等均有大量房源入市。
濱海新區商品住宅的供應量佔全市的27.3%,其中塘沽區供應量佔到遠郊區縣的91%,全市的25%,塘沽區項目樂湖紳湖園供應量達5萬平米,遠洋城、四季風情、旭輝瀾郡均有大量房源入市。
環城四區新增供應佔全市的24.5%,除北辰區供應為零外,其餘各區供應均衡,但受春節推盤放緩影響,供應均有減少。
市內六區新增供應量佔比達11.3%,其中河西區1.1萬平米供應全部來自雅境新楓尚項目,河北區供應主要來自富賈花園、新興中山八號項目。
新增供應戶型特點
從2014年2月新增房源的戶型結構佔比看,70-90㎡、90-120㎡的剛需產品依舊佔據市場主導地位,佔比分別達到40%、37%,120-144㎡的改善型產品供應佔比為10%。市場供給依然偏向開發風險較小的剛需產品,而180㎡以上的大戶型產品相對低迷。