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2012年5月,由本報與中國建築防水協會聯合主辦、北京龍陽偉業科技股份有限公司承辦的“中國建築地下防水與建築安全”高峯論壇在北京舉行,在業界引起了強烈反響,建築地下防水、地下滲漏與建築安全問題引起了社會各個方面的高度關注。今年2月20日,在全國“兩會”召開前夕,由全國政協常委、九三學社中央副主席賴明帶隊的全國政協委員調研組走入北京龍陽偉業,開展春節之後的第一項“下基層”調研活動,調研的主題就是“地下滲漏與建築安全”
2月20日,在全國“兩會”召開前夕,由全國政協常委、九三學社中央副主席賴明帶隊的全國政協委員調研組走入北京龍陽偉業科技股份有限公司,開展春節之後的第一項“下基層”調研活動,調研的主題是“地下滲漏與建築安全”。
萬丈高樓始於地下 地下防水應與結構壽命相同
北京龍陽偉業科技股份有限公司董事長王偉作了題爲“地下滲漏與建築安全”的主題演講。王偉說,我國有400億平方米的既有建築,每年新增總量約20億平方米。但同時,我國建築地下滲漏現象與日俱增,“三高現象”凸顯:一是防水材料生產和施工技術水平越來越高;二是建築地下防水驗收合格率越來越高;三是建築地下的滲漏率卻越來越高。據不完全統計,建築地下滲漏率已經超過了80%。
在談到地下滲漏與地下結構質量的關係時,王偉說,目前的地下防水體系,主要由結構防水和其他防水層防水兩部分構成。首先,結構防水好、結構密實,結構質量就好;結構防水差,結構質量就可能存在各種問題和隱患。其次,結構防水好,結構質量就好,其他防水層在此基礎上就是“錦上添花”,就是結構“衛士”;如果結構防水差,也預示着結構質量不好,其他防水層就可能是“雪上加霜”,成爲結構隱患的遮蔽者。我們的結構防水工程,存在很多隱患,碎木頭、現場垃圾、甚至模板直接被打到混凝土中;再就是混凝土坍落度損失,現場直接向混凝土中加水稀釋;還有混凝土麻面、蜂窩、狗洞等等。當其他防水層失效後,有缺陷的地下結構將直接暴露在水環境下,地下就會出現滲漏,從而引發鋼筋鏽蝕,繼而產生更大的危害。這告訴我們一個簡單的道理:建築地下不漏水,不等於結構質量沒問題;建築地下滲漏,則說明結構質量一定存在問題!
王偉說,現在,人們對於建築地下防水的認識走入了誤區,忽視了結構自防水的主導作用。這點非常糟糕,重視結構防水就是重視結構質量,結構質量纔是“根本”的東西,就像人,抵禦風寒,身體是最主要的,如果身體孱弱,一味多穿衣服,或穿好的衣服,反而容易忽視身體內在的先天不足,從而延誤治療,直至無藥可醫。“打鐵還得自身硬”,就是這個道理。
北京市政府專業顧問、中國建築業協會質量分會會長楊嗣信說,對於建築而言,地下防水的重要性僅次於結構。他非常贊成王偉的觀點,就是把結構與防水結合起來,重視防水、更要重視結構,把地下結構混凝土做好了,地下防水的根本問題就解決了。
楊嗣信說,地下防水要與結構同壽命,這一點至關重要,這個問題必須要解決。如果地下結構外面的卷材壞了、爛掉了,還能再把土層挖開重做嗎?不可能!只能在室內修修補補,修補越多,問題越大。龍陽偉業的防水技術是強調將結構與防水結合起來,使地下防水與結構同壽,在全國有很多案例,效果很好,非常成功。
王偉說,人可以糊弄人,但人糊弄不了水;人發現不了的問題,水能發現。對於建築質量而言,“水”是最好的監工。建築地下滲漏,防水沒有做好只是形式,房子沒有做好纔是本質。建築好比是一棵大樹,“根”爛了,大樹將會怎樣?萬丈高樓始於地下,對於關乎百姓生命財產安全的建築而言,做好地下防水,更要做好地下結構。
地下滲漏是“天大”的問題 地面塌陷探因
全國政協常委、九三學社中央副主席賴明說,我國經濟在快速發展過程當中,資源環境的壓力越來越大,特別是水資源越來越短缺,導致地下水超採,地面沉降。同時,現在我們對地表水回收利用率不高,地面大量硬化,大多數地表水直接進入排水管網排掉了。我國的地下管網總長度超過了15萬公里,這些地下管網都是隱蔽工程,滲漏率很高,其中,城市供水的管網滲漏率最高達到30%,這也是非常大的隱患。那麼大量的水,就會通過地下管網的滲漏,通過向這些地下空間的滲漏,將大量的泥沙帶走,形成安全隱患,對人類生存區間的安全構成巨大威脅。大家可能注意到了,最近幾年由於地下泥沙的流失和地下空間滲漏問題引起的地面坍塌、建築坍塌現象頻頻發生,危害非常大,必須要予以高度重視。
王偉說,引發地面塌陷的因素很多,其中就包括建築地下滲漏。地下水、地表水或生活用水通過向建築地下空間滲漏,會把泥沙帶走,形成地下空洞。而導致建築地下滲漏的原因,從地下防水的角度看,主要有四個方面:一是對建築防水材料與建築防水工程的概念認識不清;二是在建築防水工程中,我們把建築屋面防水工程和地下防水工程混爲一談;三是在地下防水工程中,結構防水工程與其他防水層防水工程關係錯位、本末倒置;四是在其他防水層中,過分糾結於“剛柔”之爭,側重於材料材性,忽視了工程適用性。
全國政協委員、國務院發展研究中心原副主任侯雲春說,地下滲漏是“天大”的問題。漏水現象這是我們看得見的,看不見的(地下結構)問題可能要比看得見的(漏水問題)更嚴重,建築地下80%以上出現滲漏,這個結果相當驚人。我們國家改革開放30多年,確實取得了很大的成就。但另一方面也帶來了很多問題,在城鄉建設方面表現爲追求速度,追求規模,追求擴張,從而埋下了很多的隱患,而且這些問題、特別是建築方面的問題正在逐步暴露,比如地下滲漏帶來的安全問題在今後還會大量出現。
全國政協委員、中國建築科學研究院副院長林海燕說,其實,不僅是建築地下滲漏問題,總體而言,我們的建築工程質量都不高,這是一個共性的問題。一方面是因爲我國發展得特別快,建築工程體量又這麼大,難免“蘿蔔快了不洗泥”。由於發展速度快,使建築行業入門門檻低,“昨天蓋豬圈的,今天就蓋房子了。”另一個方面的原因,就是社會的誠信太差。一個企業有生存的驅動、發展的驅動、責任的驅動、事業的驅動,如果我們的相關企業都做到像龍陽偉業這樣,上升到以責任和事業驅動,這個事情就比較好辦了。
看不見的纔是本質 結構隱患不容漠視
楊嗣信說,建築地下防水出現80%的滲漏率,問題是比較嚴重的,主要原因在於認識不足、重視不夠。所以,地下防水工程應該引起國家高層、包括全國政協委員的高度關注。
王偉說,看得見的是形式,看不見的纔是本質。地下結構是建築的基礎結構,是隱蔽性工程,是影響建築安全的第一要素。建築地下滲漏,反映的是當下的地下結構質量存在問題,可能有人說,地下漏點水,地下基礎結構差一點,露點鋼筋、有些蜂窩狗洞,樓塌不了。但問題是,當下的地下結構質量關係未來的建築安危,那就是建築安全問題。所以說,建築安全不像食品安全、不像道橋安全,也不像油氣爆炸、煤氣爆炸,帶有直觀性、即時性,容易引發關注。建築地下滲漏、地下結構存在隱患,帶有一種潛伏性和麻痹性,但是它將來一旦爆發,帶來的災難將無法估量。目前,這可能還不是老百姓關注的熱點問題,但是在國家層面,應視爲重大的戰略問題。
住房和城鄉建設部科技與產業化發展中心信息處處長許利峯說,地下滲漏關乎建築質量和安全,這是一個嚴重問題。因爲建築建成以後,建築地下部分會被土壤覆蓋,所以這個隱患是長期的,看不見的,也是非常可怕的。從這個方面來講,希望社會各界都重視地下滲漏問題,加大科研力度,提供好的產品和方案,把像龍陽偉業這樣的企業在地下結構防水防滲方面的技術、經驗在建築業推廣開來。
全國政協委員、民建中央常委、林達集團董事長李曉林說,我們現在重視的是環境保護問題、食品衛生問題,尤其是全國“兩會”期間,委員們在這方面的提案比較多,而關於地下滲漏與建築安全方面的提案則很少。這個情況確實應該引起行業和政府的高度重視。
“鴕鳥精神”要不得 防患於未然
王偉說,建築安全問題要未雨綢繆、防患於未然,即要拋棄得過且過、亡羊補牢的心態,更不該存有視而不見的“鴕鳥精神”,從而藏患於未來,讓子孫後代以生命爲代價,爲我們今天的行爲埋單。
李曉林委員說,要加強誠信建設,從防水混凝土生產的源頭就要抓好,並強化施工和監督環節,對問題企業一定要追責。
林海燕委員說,要防止地下滲漏、做好地下防水,一定要提高相關標準,並認真執行和落實。
侯雲春委員說,地下防水涉及方方面面,單靠防水企業是不能徹底解決問題的,要整合規劃、設計、施工、監理、城建等各方面的力量,協同作戰,加大宣傳教育,推廣像龍陽偉業這樣把材料、技術、管理融爲一體的建築地下防水體系,引起全社會的高度重視,這樣才能提高整個建築的結構質量。
中國建築業協會材料分會會長劉洪祥說,龍陽偉業有一句話:“我們不是一個偉大的企業,但是我們正在做偉大的事業”。現在看來,建築地下滲漏不是一個簡單的防水失效問題,而是一個直接威脅建築質量和安全的大問題。由此來看,十多年來,龍陽偉業沒有把自身定位成治療漏水的“醫生”,而是通過一套經過實踐驗證的系統解決方案,最終治療的是建築地下防水和地下結構的“未病”,是防患於未然,這一點難能可貴。
賴明副主席對於做好建築地下防水和防止地下滲漏提出了六點建議:
第一,呼籲國家的有關部門對這個問題給予高度的重視。要意識到這個問題的重要性和危害性,要從規劃、運營和管理等各個環節查找問題,認真梳理地下究竟有多少安全隱患,認清隱蔽性工程究竟埋下了多少禍根。
第二,要建立、健全法律法規和政策體系。由於對地下防水工程的重要性認識不到位,既有的標準規範約束性、強制性是不夠的,要加強地下防水強制性標準的編制。
第三,要加強標準體系的建設。由於市場經濟的推動,現在各種材料、技術、裝備發展的很快,但是,很多好的技術沒有標準的支撐,而好的產品和技術要真正進入市場,標準體系是非常重要的。政協委員應該更多地呼籲,給創新產品以更強有力的驅動和保障。
第四,要整合技術體系。如果一項技術僅是好在單一的性能上,並不能從根本上解決地下滲漏問題。一定要把它放到工程全局中去考慮,要形成一個體系,囊括設計、生產、施工、監管等各個環節。
第五,要理順體制。地下防水不單純是一個防止漏水的問題,涉及國家和社會的方方面面。比如,地下水超採,而節水型社會又沒建立起來,水的回收不夠,那麼,地下水位就會越來越低,加之地下管網和地下空間滲漏嚴重,必然會帶走地下大量泥沙,對人類生存空間的安全構成威脅。
第六,要加強監管。由於機制、體制、法規不健全,導致大量“劣幣驅逐良幣”現象的出現,要健全法律法規和標準體系,加強市場的監管,建立社會責任體系,保障像龍陽偉業這樣的以誠信、質量和社會責任爲發展宗旨的企業能夠在市場上生存和發展,政府和全社會都應該擔起這方面的責任。
侯雲春委員提議,由賴明副主席牽頭,根據此次調研形成全國政協會議的正式提案,以期得到政府及相關部門的關注與重視。提議得到了賴明副主席的首肯。
本版稿件由本報記者 胡春明 採寫