|
||||
繼碧桂園、富力、雅居樂之後,綠地集團也進軍馬來西亞房地產市場。綠地3月3日對外宣佈,就馬來西亞新山兩個項目簽署合作備忘錄,計劃斥資近200億元人民幣進行投資建設,其中一項目將成爲迄今爲止中國企業在馬來西亞投資的最大規模房地產單體項目。
據悉,綠地此次簽署協議的兩個項目分佈在馬來西亞新山市的東區和西區,沿柔佛海峽,與新加坡隔海相望。兩個項目總佔地面積約860畝,規劃建築面積約230萬平方米,規劃建設大型住宅社區、中高端服務式公寓、酒店及配套商業。項目預計在6個月內正式開工建設。綠地集團董事長、總裁張玉良表示,東南亞國家房地產市場憑藉價格和文化優勢具備獨特吸引力。
此前,綠地在海外已經積極展開戰略佈局。綠地在韓國濟州的首批投資項目進入收穫期。去年宣佈在悉尼市中心投資建設未來悉尼最高公寓樓,逾240米的悉尼綠地中心。此外,綠地海外酒店業務也在有序推進,通過與西班牙MELIA酒店集團合作,首個綠地自主品牌酒店落戶德國法蘭克福,並正在西班牙加快落實後續合作項目,穩步推進歐洲市場佈局,將爲中國酒店業“資源共享、互換市場”的海外拓展新路提供範例;泰國項目工作推進。綠地已成爲中國首家在海外多國大規模投資發展的房地產企業。張玉良表示,“海外市場與中國市場必然存有一定差異,企業要避免水土不服,必須進一步規範運行管理、適應和掌握海外市場規則、合理籌劃融資渠道等等,不斷探索符合自身實際的拓展模式和盈利模式。”
至2013年底綠地在海外成功布局四洲七國十一城,已確定項目投資額超100億美元。加上計劃開工並預售的洛杉磯、紐約、倫敦、泰國等一批項目,預計2014年海外業務收入將達到130億元。綜觀綠地2013年各項戰略舉措及成果,從大舉進軍產業地產到廣拓海外市場,從赴港上市到引入戰略投資,“轉型、升級”仍是其擴大競爭優勢的核心動力。“綠地始終關注並準確把握長期性、結構性的趨勢,通過運行機制、商業模式及區域佈局的不斷優化,我們正在加速實現從單一開發到綜合開發、從國內開發到國際開發、從單純開發到開發運營並重的深刻轉型。”
“隨着大批海外項目的實質推進,綠地將真正實施跨國經營戰略,並着力保持高質量、高效益的增長,成爲具有世界級規模和競爭力的全球綜合性地產開發運營企業,真正從‘中國的綠地’轉變爲‘世界的綠地’。”張玉良此前表示,而此次最新宣佈馬來西亞市場,顯示其海外戰略按計劃大步推進。
南方日報記者李廣軍