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【內容摘要】2月20日,重慶城投集團對外宣佈,主城11個公租房項目打造統一商街,並啓動位於西永、蔡家、茶園、龍洲灣以及西彭5個城投商街項目的招商工作。一時間,引發市民廣泛關注。
“城投商街”招商過半80餘商家達成戰略聯盟
2月20日,重慶城投集團對外宣佈,主城11個公租房項目打造統一商街,並啓動位於西永、蔡家、茶園、龍洲灣以及西彭5個城投商街項目的招商工作。一時間,引發市民廣泛關注。
目前招商情況如何?有哪些商家進駐?何時能開街?帶着諸多疑問,上週五,記者專訪了重慶市城投公租房建設有限公司相關負責人。記者採訪中瞭解到,城投商街項目招商已獲得了重百、新世紀百貨、渝百家等400餘商家的積極搶駐,推出的35萬平方米商業物業中,約有20萬平方米的商業物業“名花有主”,招商繼續火熱進行。
公租房因“民生”標籤一直備受關注,而此次主城11個公租房項目中就有5個城投商街項目,合計35萬平方米商業物業一併啓動招商,以解決公租房配套設施問題,更讓關注度持續升級。
“僅兩週多時間,城投商街招商任務完成已過半。”重慶市城投公租房建設有限公司相關負責人表示,不管是從招商速度還是從簽約商家數量來說,都超過了預想。
與80餘商家達成戰略聯盟
形成社區連鎖商業
“針對此次公租房商業物業招商,我們更多是從學習與借鑑中來實現目標,完成任務。”該負責人介紹,我們汲取了新加坡、中國香港等地公屋建造的經驗,正逐步形成與商家戰略合作的思路,“就是形成社區連鎖商業。”
而在此次競標的400餘家商家中,已有80餘商家達成了這種合作方式。同時,在此次推出的35萬平方米商業物業中,已有20萬平方米完成了任務。進駐的商家包括華潤萬家、重百、新世紀百貨、渝百家、浪升購物中心以及中國銀行、重慶銀行、中國民生銀行、中國工商銀行、中國建設銀行等。
爲保障居民消費
商家前置入駐
“由於目前許多公租房社區地處一環與二環的交接帶,相對配套還不是很完善,但爲了讓居民能在入住前就享受到日常生活配套,在此次的商業物業招商中,我們提出了‘商業前置’要求。”該負責人談到,當然,商家提前進場,政府也給出了很多優惠政策,包括免租金、免裝修等。
該負責人介紹,在2011年,華潤萬家就享受了一把“拎包入住”的政策,進駐西永康居西城前,場地與裝修已經完善,該商家帶上貨物就開業了,而康居西城的居民在入住的第一天就可以到華潤萬家購物了。這對於商家、居民、招商部門來說,呈現出了“三贏”局面。
此外,針對進駐的商家,城投集團還建立了“評星體系”與進駐前的民意調查。在商家進駐前,城投集團會向公租房居民徵詢意見,這對引進哪類商家提供了參考;而在商家進駐後,也有“評星體系”對商家進行合理的管理與考覈,以保證居民的消費質量。
該負責人還透露,爲了方便居民購物,城投商街會採取連續開街的方式,首次開街預計在5月。
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城投商街招商方式
定向競談:商家門檻要求較高,租賃時間5年以上,租賃面積大於1000平方米。其業態必須是有決定性影響的大型綜合或專業賣場(含農貿市場)、金融、通訊、影院、酒店、醫院、大型餐飲、休閒娛樂、品牌專賣店、文化教育等業態。
帶經營條件競談:商家的商業品牌對區域商業發展有一定帶動作用,租賃時限不低於3年,具體業態爲生活超市(含便利店)、藥房、家居傢俱賣場、中型餐飲、中型休閒娛樂等。
公開競標:社會參與性強,對經營進入門檻低,資金需求較小,如菸酒店、五金日雜、小型餐飲、棋牌室、鮮花店等社區配套商業。
記者任琪