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主題式商業或將成爲未來發展的方向。記者昨悉,隨着供應量的不斷加大,武漢商業地產項目的主題種類也將更加豐富,江城首個兒童主題商業綜合體將在明年建成使用。
市場機構統計顯示,今年,武漢將有6個大型商業項目投入使用,未來5年內,武漢商業將出現“井噴”態勢,商業供應將達1200萬平方米。同時,國際知名房產諮詢機構仲量聯行在漢發佈的最新數據顯示,由於新增零售物業項目大量入市、電商衝擊等因素,去年第四季度武漢商鋪空置率攀升到10.2%,創5年來新高。
在商業地產出現過剩隱憂的情況下,細分化的主題商業綜合體正在興起。根據最新的城市消費調查,全國0至14歲的兒童有2.6億,佔總人口的18.6%;今年起開始實施的“二孩”新政,將使未來10至15年內兒童數量穩步增長,不少商家已提前瞅準了第四波嬰兒潮的商機。在徐東片區的東原時光道,配套商業項目就定位於江城首個兒童主題式商業綜合體,預計將在明年建成使用。
東原地產武漢總經理何永劼表示,徐東商圈經過數年的累積沉澱,餐飲、休閒、服務等功能日趨完善,已經是武漢成熟商圈之一,但主力業態的特色不鮮明,整體商業氛圍不濃厚,細分市場還有待培育,而兒童式主題業態將彌補徐東商圈的空白點。