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本報訊(記者李海霞)多家經紀機構監測的官方數據顯示,北京2月新建住宅成交量2221套,創2007年北京有網籤記錄以來的最低紀錄。2月北京二手房成交量5441套,創2012年1月以後,24個月以來的成交量新低。
對於一手房成交量大跌的原因,亞豪機構副總經理高姍分析認爲,2月成交量的低迷受到了傳統淡季因素的影響,1月底多數樓盤均已進入封盤狀態,春節前一週的新增供應量甚至爲零。另外,市場受到信貸收緊,自住房供應影響,部分需求的確轉入觀望。這也影響了2月份北京新建住宅的成交量。雖然2月份成交量較低,但均價爲每平方米25970元,入市項目的價格依然處於高位,且銷售速度接近日光。
2月北京二手住宅成交總量爲5441套,環比1月下跌38.0%,同比下跌46.3%,這是從2012年2月以後,24個月以來的月成交量新低。
北京中原地產首席分析師張大偉表示,北京二手房市場從2013年四季度開始低迷,目前這種趨勢仍在延續。從目前市場情況看,北京二手房需求目前受到信貸及自住房影響,陷入普遍觀望。3月份將是2014年市場最關鍵的月份,政策及成交走勢都會影響全年的價格變化。預計北京2014年整體二手房價格上漲幅度肯定會放緩。