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國家工作人員爲他人違規購房提供便利,可能會涉嫌受賄罪和瀆職犯罪。那麼,購房人規避“限購令”非法購房,將會面臨什麼法律風險?
法智律師事務所律師韓朝澤介紹,在購房過程中,購房者僞造或變造納稅和社會保險證明文件,輕則違反《治安管理處罰法》被拘留或罰款,重則有可能觸犯我國《刑法》,被依法追究刑事責任。
韓朝澤提醒購房者,如果購房者和開發商規避國家限購政策而簽訂購房合同,一旦發生糾紛,很有可能會被法院認定爲是以“合法形式掩蓋非法目的”或“惡意串通損害國家利益”而被認定爲無效合同。購房者只能請求開發商返還購房款,而不能要求開發商交付商品房,購房者的利益得不到法律保護。