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近日,綠地集團在亞洲市場再拓一城,大舉進軍馬來西亞市場。2月28日,綠地集團就馬來西亞新山市兩個項目簽署合作備忘錄(MOU),計劃斥資近200億元人民幣進行投資建設,其中一項目將成爲迄今爲止中國企業在馬來西亞投資的最大規模房地產單體項目。目前綠地海外投資已遍及4大洲9國13座城市。
此次簽署協議的兩個項目分佈在新山市的東區和西區,沿柔佛海峽,與新加坡隔海相望。兩個項目總佔地面積約860畝,規劃建築面積約230萬平方米,規劃建設大型住宅社區、中高端服務式公寓、酒店及配套商業。項目預計在6個月內正式開工建設。
“相比歐美及澳洲國家,東南亞國家房地產市場具有獨特的吸引力,”綠地集團董事長、總裁張玉良表示,“一方面,相較於歐美國家的高端地產項目,價格相對親民,另一方面,東南亞地區華人佔比較高,語言飲食文化相似,更便於融入當地社會。馬來西亞擁有龐大的華人社區及吸引國外買家的有利政策,已經成爲新興投資目的地。投資馬來西亞項目將進一步提升綠地在亞洲市場的影響力、號召力和美譽度,綠地將致力於把新山項目打造成爲市場新標杆。”
他表示,綠地首次進駐馬來西亞市場即選擇在新山大手筆投資,主要基於幾方面考慮:一是總體經濟發展穩健。馬來西亞近十年來GDP保持穩健快速增長,已經成爲亞洲發展速度最快的國家之一。房地產市場近年來處於持續上升通道,在建的新馬高鐵未來將連通新加坡與馬來西亞,必將爲馬來西亞房地產帶來活力和價值重估,馬來西亞有望借力快速發展吉隆坡、新山等重點城市,投資前景廣爲投資者看好。
二是區域規劃願景明確,有龐大需求支撐。新山市所在的柔佛州自2006年啓動興建“依斯干達開發區”,計劃總投入3830億馬幣在依斯干達打造五個旗艦發展區(綠地項目屬於新山市中心旗艦區),計劃至2025年將伊斯干達打造成居住、娛樂和商業完美融合的國際化大都市,把依斯干達區人口從現有的180萬增至300萬,包括主題樂園、國際學校等基礎設施目前正大規模投建。
三是城市區位優越。新山位於馬來半島最南端,是柔佛州的首府、馬來西亞三座主要城市之一。新山和新加坡之間僅隔一條狹長的柔佛海峽,被視爲新加坡面對馬來西亞市場的腹地,目前已建成兩座橋連接兩地。馬來西亞政府意圖以“深圳-香港”的概念,將新山打造成國內第二大城市。
四是移民及投資政策成熟。馬來西亞政府推出並不斷完善“第二家園”計劃,鼓勵外籍人士在馬來西亞長時間居住及投資。截至2013年,該項計劃以其申請條件和要求簡單的優勢,共吸引了120個國家的2萬多人到馬來西亞定居。此外,馬來西亞宜人的氣候環境、多元文化的融合、對接歐美的教育資源均有極大吸引力。(中新網房產頻道)