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家電市場歷來是房產市場的晴雨表,而房產市場一直是家電市場的火車頭。隨着毛坯房漸次淡出,精裝房大量面市,家電商和房產商從過去的“自由戀愛”轉向“私人訂製”。家電企業,尤其是廚電生產商,紛紛爲精裝樓盤量身訂製高端大氣上檔次的“整體廚房”,給本來平淡無奇的家電市場拉出了一條絢麗的營銷曲線。
從上個世紀末開始,國家有關部門先後發文,要求推廣一次性裝修或菜單式裝修模式。2008年住建部出臺文件,明確提出了逐步達到取消毛坯房的目標。
雖然對毛坯房的“逐客令”只是指導性或者鼓勵性而非強制性政策,但從長遠看,毛坯房的退市將是大勢所趨。目前,在北京、上海、廣州、深圳等一線城市,精裝房佔比不斷攀升,在廣州,精裝房在住宅銷售中已經佔了50%。
精裝房的俏銷,讓廚電產品的訂製熱潮也風生水起。美的是目前國內最大的廚電製造商,擁有18個品類、100多個產品羣。這家廚電製造商已先後與恆大地產、碧桂園等國內一線房地產品牌合作對接,通過整合彼此優勢資源,有效擴大了市場規模。
中國房地產協會祕書長王平認爲,高端廚電的升溫與時下精裝修住房逐漸替代毛坯房有很大關係,越來越多的房地產企業選擇爲消費者提供“拎包入住”的服務,這也爲美的這樣的高端廚電品牌創造了新的發展契機和利潤增長點。
家電家電,“家”與“電”從來都是榮辱與共。但此前的廚電產品與房產裝修一直是“自由戀愛”。家電商按自己的標準制造家電,房產商按自己的規矩建設房子。什麼樣的房子配什麼樣的家電,只能在市場上“自由戀愛”了。精裝房的推出,給房產商和家電商的合作搭起了“鵲橋”,廚電產品和房產裝修進入了“私人訂製”階段。家電商按房產商的要求和規格,結合廚電自身的特點,爲精裝房量身訂製“整體廚房”,實現了廚電產品從“散兵遊勇”到高端、大氣、上檔次的“整體建制”的“蝶變”。
中國家用電器協會副祕書長陳剛認爲,我國廚電行業正進入一個“結構性調整與加速產業升級”的全新發展階段。無論是消費者需求的升級,還是家電技術的發展,都使得市場對於高端廚電的需求量越來越高。陳剛預測,未來幾年,我國家電市場總規模將超過18萬億元人民幣,年均複合增長率超過12%。其中以智能化、整體化、高端化爲發展趨勢的廚電產品將成爲家電行業重要的利潤增長點。他預測,未來三年,廚電產業將出現以美的爲代表的超過200億元年銷售額的領袖品牌、多個年銷售額50億元左右的衛星品牌,而年銷售規模2億元以下的品牌將會逐漸退出市場。