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記者首先來到經十路與黨楊路交叉路口的一家樓盤,以購房者身份進行諮詢,當記者提出要用住房公積金貸款買房時,直接就被售樓人員給拒絕了。
記者首先來到經十路與黨楊路交叉路口的一家樓盤,以購房者身份進行諮詢,當記者提出要用住房公積金貸款買房時,直接就被售樓人員給拒絕了。
“目前沒法用(住房公積金貸款買房),因爲公積金新政出來之後得房屋封頂之後才能用公積金吧。現在咱是期房,蓋得最快的也才蓋到地面四層到五層的距離。”
記者又隨後諮詢了濟南市的其他幾家樓盤,售樓人員均表示不接受公積金貸款,只接受公積金提取和商業貸款。隨後記者又來到濟南市住房公積金服務大廳,工作人員說,按照現在的貸款利率計算,公積金貸款要比商貸低三個百分點左右。而且售房款無法快速回籠,再加上開放商和商業銀行之間的商貸協議,所以買房時公積金貸款不受開發商待見也就不足爲奇了。
公積金貸款購房遇冷臉,各大樓盤給出理由五花八門,究竟是霸王條款還是政策規定呢?濟南市住房公積金管理中心副主任徐評雲說:“期房樓盤住房公積金貸款按照中國人民銀行總行規定,要求是多層封頂,高層達到總投資的三分之二,允許啓動按揭貸款程序。我們濟南市從去年九月開始在國家規定基礎上,不但要求多層封頂,高層也要封頂。”
這樣的調整是規避購房者風險也是現實情況需要。但也有市民擔心,公積金政策調整會影響公積金在降低市民買房成本的作用。
楊平勃