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按照習俗,元宵節過後纔算真正“過完年”,購房者的買房熱情也逐步釋放。根據網上房地產數據顯示,截至2月16日14時,雙休日兩天全市日均認購196套商品房,相較於此前一週日均認購118套,認購量大幅上漲66%。另一方面,一直“不在狀態”的開發商也開始蓄力“金三銀四”,紛紛“喊漲”。
兩江板塊多盤“馬上漲”
一直以來作爲供應大戶的江寧、江北板塊,也是此次節後漲價潮的“先鋒”力量。據記者瞭解,江北大盤威尼斯水城目前在售均價爲10200元/平方米,即將推出的12街區江景房房源均價將上漲1800元/平方米,達到12000元/平方米。據悉,在節前就領到銷許的江浦老盤雨山美地,更是首次破萬,一口氣漲到了11500元/平方米,和此前8530元/平方米的價格相比,漲幅達34.8%。
江寧板塊的恆信龍湖國際的銷許均價由8300元/平方米漲至10722元/平方米。紅豆香江豪庭預計下次推盤價格漲到15000元/平方米,相比之前的13000元/平方米,上漲了2000元/平方米。翠屏誠園3月即將加推一批新房源,預計均價15000-16000元/平方米,相較於此前均價14500元/平方米也略有漲幅。保利梧桐語即將加推精裝修房源,預計均價14000元/平方米,此前毛坯均價12000元/平方米。
橋北一樓盤“以漲逼客”
開發商嚷着要漲價,置業顧問也“心急”趕在漲價前多“跑量”。在新街口附近租房的白領張小姐告訴記者,因爲橋北目前價格相對比較便宜,所以情人節後和朋友去橋北的新城香溢紫郡看盤,但由於距離平時生活圈實在太遠,所以購買意願並不是很強烈,表示要考慮一下。
置業顧問了解情況後立馬勸說:“現在9500元/平方米的均價很實惠,所售的戶型和3月即將加推的都是一樣的,而且可供考慮的時間也不多了,從2月17日開始,價格就要調至10800元/平方米,要買趕緊就要做決定。”如此“逼客”,張小姐直言“太瘋狂”。
短期內“補漲”勢頭繼續
南京同策諮詢副總經理楊銳表示,從去年土地價格水平和限價控制較嚴等情況來看,開年後開發商紛紛調高樓盤價格,實際上是對去年年末價格限制的一個“補漲”。可以預見的是今年一些即將上市的新樓盤報價必然會比較高,今年房價會處於一個高位震盪的階段,短時期內不會有大的下調。