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記者從房管部門瞭解到,今年的公租房申請在上半年開展,屆時將會發布相應的申請公告等。
日前,本報發佈了文莊公租房計劃4月份申請的消息,引發了市民廣泛關注。記者從房管部門瞭解到,今年的公租房申請在上半年開展,屆時將會發布相應的申請公告等。
“我是外來務工人員,從事家政工作,看到文莊公租房4月份要分配,我想知道我能不能申請參加。”看到報道後,李女士給記者來電諮詢。和李女士一樣,很多讀者都來電錶達了想要申請公租房的願望,而且在諮詢人羣中,以外來人口居多。
記者瞭解到,文莊公租房4月份的分配是在去年的申請者之間進行,如果有人希望住公租房得參加今年的公租房申請。而今年的公租房申請何時開始,條件如何,就成爲大家普遍關心的問題。許多外來人口想知道,今年的申請條件是否和去年一樣。
記者從房管部門瞭解到,今年的公租房申請將在上半年開展,具體時間和申請條件、准入標準以及房源等情況尚需進一步確定。
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私募債爲省城公租房解渴
記者趙國陸
實習生薑慧芳
生活日報2月14日訊保障房作爲民生工程,投資大融資難,只靠財政撥款難免“喊渴”。濟南市“清雅居”公租房項目通過發行私募債,成功融資12.5億元,用遠水解了近渴。這也是我省首筆公租房私募債。
公租房建設最“差錢”
首單公租房私募債的受益者是“清雅居”公租房建設項目,由濟南市小清河開發建設投資有限公司建設,共12棟住宅樓(全部爲33層的高層)、6014套公租房,需要投資21.52億元。私募債未到位之前,到位資金只有8.86億元,還差12億多,近六成資金沒着落。
保障房建設的資金一直主要靠財政投入。記者從濟南市相關部門瞭解到,保障房建設最缺的就是資金,而最“差錢”的要數公租房。因爲原來的經濟適用房是可售型住房,建設資金多少能夠回本。而公租房長期政府持有,面向社會“夾心層”廉價出租,隨着建設規模的擴大,帶來的資金壓力巨大。
用全國的錢建保障房
保障房建設是民生工程,直接受益者是低收入羣體。據省建行營業部公司業務部副總經理秦華傑介紹,建行總部早先就與山東省政府簽了戰略合作協議,全力支持山東的民生工程建設,濟南的保障房項目缺資金,融資遇到困難,建行應當探索“輸血”新通道。
“貸款是行不通了,信託、融資租賃甚至基金都考慮過。也嘗試通過信託融資,但市場不太認可,5億額度只賣出一半。”保障房項目投資大、回款時間長,投資者並不看好地方融資平臺。恰好央行推出新產品私募債,省建行業務嗅覺敏銳,迅速抓住機會破題,爲保障房項目融資找到一條新路。
“發私募債,是用全國的資金來建設濟南的保障房。”從事投行業務多年的秦華傑表示,“清雅居”項目作爲我省第一筆公租房私募債,由建行山東省分行承銷,今年1月29日在中國銀行間市場交易商協會上市,以7.7%的利率成功發行。當天,12.5億元資金進入濟南市小清河開發建設投資有限公司賬戶。
私募債作爲一種新型直接融資方式,已在北京、上海等地用於支持保障房建設。在我省爲公租房項目發私募債尚屬首次。
閆曉輝