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14日,國家統計局發佈2014年1月份居民消費價格變動情況。數據顯示,1月份全國居民消費價格總水平(CPI)同比漲2.5%,環比上漲1.0%;其中,住房租金價格同比上漲4.6%,環比漲幅爲0。分析人士指出,1月份租賃市場進入傳統淡季,租金增長趨勢有所回落。
根據國家統計局公佈的數據顯示,2014年1月,居住價格同比上漲2.8%,同比漲幅與2013年12月持平,環比上漲0.2%。其中,住房租金價格同比上漲4.6%,比2013年12月減少0.1個百分點,環比漲幅爲0,較上月回落0.1個百分點。租賃市場淡季特徵明顯,租金價格漲幅同比、環比均回落。
“1月份租金價格環比持續回落主要是由於租賃市場進入淡季,市場需求減弱,導致租金上漲壓力明顯下調。”鏈家地產[微博]市場研究部張旭認爲,每年四季度至春節前爲租賃市場傳統淡季,租金漲幅回落。不過,隨着春節後返城高峯的來臨,租賃市場需求會出現明顯增長。
另據鏈家地產市場研究部統計,北京1月租賃成交量環比下降7.8%,達到近10個月以來的新低,單位平均月租金爲59.2元/平方米。受12月基數較低影響,租金價格環比小幅上漲3.3%,同比上調6.7%。
張旭認爲,從整體趨勢看,北京人口政策將逐漸收緊,外來人口聚集的中心城區小商品交易市場整體搬遷以及新地鐵及延長線動工或開通等因素,都會使得市場租賃需求趨勢性減弱和外移,未來租金上漲壓力或有所減輕。(中新網房產頻道)