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◆晏秋秋
實話實說,如今的樓市,雖然處於傳統淡季,但其實並不冷。
一方面,1月份二手房的成交量,環比雖減兩成左右,但與歷史同期相比,遠未到達“冰點”。另一方面,土地市場的走向,也頗引人注目。土地市場熱了,樓市的成交量,必然會有所體現。
經過前階段的累積客戶,目前一些新樓盤也在期待一個合適的“爆發點”。伺機而動的這些樓盤,對周邊地區二手房價的漲跌趨勢的影響力,不可小覷。
更重要的是,在許多人的心態上,樓市目前並不在一個“冷凍期”。雖然上海樓市的“成交季”早已被打亂,“小陽春”和“金九銀十”慢慢退出歷史舞臺,但歸根到底,3月份還是給人以希望。
保守估計,3月份的新房和二手房的成交量,會有一個提升。更保守估計,房價不會大起,但會有一股衝勁。