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本報訊(記者李海霞)馬年伊始,北京土地市場將迎來最熱鬧的一週。監測數據顯示,本週至少將有11宗經營性土地出讓。總建築面積達到了157.6萬平方米,4宗住宅類用地都位於熱點區域,其中,被業內稱爲“今年最好地塊”的西城區華嘉衚衕地塊也將在本週出讓。
西城區華嘉衚衕地塊爲商業金融和居住用地,土地出讓面積11.77萬平方米。具體四至爲:東至金融街E9用地及消防站項目用地邊界,南至華嘉衚衕,西至金融大街,北至王府倉衚衕。該宗地將以“三通一平”的形式供地。
據瞭解,該地塊起價35.5億元,樓面單價達到了每平方米30159元,略低於去年東三環農展館地塊的起價30430元。業內人士預測,按照目前的市場熱度,以及西城區的位置,該地塊的樓面價有望突破農展館7.3萬元的北京單價紀錄。
據瞭解,目前西城區在售商品房平均價格已經突破6萬元,華嘉衚衕地塊周圍的物業基本都在10萬元左右。
此外,上週剛剛以近6萬元高價成交一地塊的豐臺西局區域,本週再出讓一地塊,爲居住、商業金融用地,規劃建築面積17萬平方米左右。本週另外出讓的居住用地還有2塊位於亦莊開發區,規劃建築面積分別爲18萬平方米和19萬平方米。
上述4塊居住用地,加上其他經營性用地,本週將有11宗土地出讓,預計土地出讓金有望突破300億元。
北京中原首席分析師張大偉分析,2014年土地市場供應繼續明顯增加,從短期看,預計地王依然會頻繁出現,影響市場的價格預期,但供應的增加對緩解後市的供需結構壓力有比較大的作用,房價在2014年的漲幅將有所緩解。D155