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羊城晚報訊記者劉薇報道:城固縣是陝西南部隸屬於漢中市的一個有着千年歷史的小城,和中國其他大小城市一樣,幾年前,房地產在這裏轟轟烈烈地發展起來,但由於本地需求有限,從去年開始,地產熱有初步退潮跡象。
春節後,一場雨雪降臨小城,記者走在城固縣清冷的街道上發現,經過幾年發展,城區已擴大了好幾倍。新式小區不斷涌現,不過據記者觀察,入住率似乎並不是特別高。
“賣的並不特別好,買的人不算多。”李先生是當地一名退休公務員,前年他擁有的房改房所在大院被開發商買去,作爲回遷戶李先生只需補一定差價就能擁有面積是原本兩倍的商品房,李先生做了這筆投資。“原本指望能從這房子上賺點錢,可從目前行情看,不虧本都好了。”讓李先生認爲“可能會虧本”的原因是當地房地產交易並不活躍。“這裏外來人口很少,本地人都有房,買房的要麼是換房,要麼是給子女,這些需求滿足了,建那麼多,怎麼能賣得好呢?”對以後的行情,李先生並不樂觀。
而據記者瞭解,目前城固城區的商品房價在3300元一平方米,特別好的接近4000元,這相對當地人平均兩千元的收入,並不算特別貴。在縣城一箇中介信息欄上,記者看到,很多一百多平方米的二手房售價僅在二三十萬元,還附送柴房,價格相當划算,但即便如此,成交都不算活躍,一些信息在這裏已掛了好幾個月。