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2月,長沙土地市場網上交易系統掛出11宗土地,掛牌截止8宗土地,從總量而言雖然比1月份有所上升,但是從供應結構而言,工業用地等商住用地供應各分天下,商住用土市場供應仍然處於平淡期。在本月11日成交的1宗工業用地,也以起始價成交。
根據長沙市國土資源網上交易系統顯示,2014年1月,長沙土地市場共有8宗土地掛牌截止,其中6宗地成交,其中3宗溢價成交,2宗流拍,成交總金額283210萬元。馬年春節過後的2月,長沙共有8宗土地掛牌截止,目前1宗終止掛牌,1宗工業用地成交,剩餘6宗將在本月掛牌截止的地塊中,工業用地有2宗、倉儲用地1宗、行政辦公用地1宗、商業住宅3宗。
即將在本月24日掛牌截止的土地中,編號爲[2014長土網006號]的濱江新城B1地塊,位於嶽麓區觀沙嶺與含光路相交的西南角,出讓面積爲48240.76平方米(72.361畝),容積率≤3.8,起始價爲5.5828億元。根據長沙先導投資控投有限公司的官網的公開信息顯示,
濱江新城的B1地塊規劃爲精品商住項目,“地塊位於含光路以南,觀沙嶺路以西,銀觀西路以北,西江路以東。地塊位於濱江新城中部核心地段,方正規整,四面臨路,土地利用價值高。地塊東部已有萬科、恆大、南山、楷林及民生銀行、浦發銀行等大型開發商及金融企業進駐。”
同時,位於梅溪湖的[2014長土網009號]的商住地塊也將在本月28日掛牌截止,按照出讓條件,地塊上將建設不少於4棟超高層,其中下2棟不低於120米,1棟建築高度不低於150米,1棟建築高度不低於140米。
按照慣例,新春過後通常是土地市場的傳統淡季,供應量的減少和活躍度的降低也屬於正常情況,等到年度土地出讓計劃的進一步詳細和落實,土地市場將會漸漸回升。