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由於北方寒冷和灰霾,今年過年,海南的遊客人山人海。我的老家在海南萬寧,介乎海口和三亞之間,一個經濟不發達的小地方。這裏的人普通話水平不高,幾乎都是使用方言——海南話的萬寧版來交流。海南人習慣用海南話稱呼海南以外的人爲“大陸人”,今年過年,連萬寧都有不少“大陸人”來度假。按照一位萬寧當地人的說法是,菜市場上是“大陸人”,後安粉湯店裏是“大陸人”,連貼滿廣告條的公交車站也擠滿了“大陸人”。
萬寧當地的經濟並不發達,人均工資大概在1500元/月左右。所以對於像萬寧神州半島旅遊景區掛出的9800元一平方米的房子,基本上銷售對象也是面向“候鳥”族羣。阿玲是當地人,他們一家人在萬寧市區的椰林灣小區租了一個兩室一廳精裝修帶傢俱電器的房子,兩室一廳1800元,這樣的房租在當地算很高了。阿玲說,這個小區過年期間停滿了來自五湖四海的車,掛着四川、北京、黑龍江、遼寧、浙江、廣東等地的車牌。
阿玲介紹道,這個小區基本上都是一百平方米左右的戶型,建了兩三年,現在基本上大約5000元一平方米起價,不過住戶大多是“候鳥”,不是春節期間的話空置率不少。“這個價格對於萬寧本地人的收入是比較高的,”阿玲說,但是這個價錢相對於北上廣深等地方是非常便宜的,而且在全國也只有海南這個地方空氣最好,所以很多外地人都買來“過冬”,也有人專門買來給老年人過來養老。據阿玲說,這個小區的房價去年平均每平方米漲了1000多元。這樣算下來大概漲了25%。
不過,對於這樣一個小城市來說,這個房價和漲幅是當地普通工薪階層比較難以負擔的。而且阿玲對於未來房價的走勢還是看漲,她表示,北京氣候不好,所以那麼多人涌入海南,特別是現在很多人都把養老的基地定在了這兒,而海南島就這麼小的一塊地方,畢竟土地資源是稀缺的,越多人來只會繼續推高房價,未來幾年下跌的空間不大。 (邱明)