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編者按春節過後,不少購房者又重新踏上了買房征程。但近日來不少媒體報道銀行房貸利率普遍收緊,自去年下半年以來的房貸緊張狀況一直延續到了今年年初,往年常見的“年初鬆、年末緊”的情況並沒有出現。
在房價居高不下的當下,貸款已經成爲購房者買房的重要資金來源,而房貸利率的高低也將直接影響到購房者還款的多少,因此最近幾個月來的貸款緊張局面一直牽動着購房者的心。那麼馬年開年,鄭州市銀行房貸利率的情況如何?貸款額度是否緊張?首套房貸的優惠是否仍然存在?搜房網走訪連線各大銀行售樓部,對鄭州的房貸市場進行了一番調查。
首套房貸利率普遍上調10%部分銀行暫停房貸
從筆者的調查情況來看,工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、鄭州銀行、郵政儲蓄銀行等多數銀行的首套房貸利率是基準利率再上浮10%,中信銀行最低上浮5%,而招商銀行則是基準利率再上浮20%-30%,這也就意味着目前鄭州房貸市場上1.1倍的基準利率已經成爲主流,房貸利率上調已經成爲事實。
而在去年年初的時候,筆者走訪市場發現85折、9折的利率優惠還很普遍,年中受“錢荒”的影響上浮到基準利率,到而今一年的時間鄭州首套房貸利率已經上浮了20%-25%。
與貸款利率上浮相呼應的是放款時間的延長和貸款額度的緊張。
“去年11月我們在城開綠城綠園訂了一套房子,本來這個項目一直是和工商銀行合作房貸的,但就是從11月左右工商銀行不向綠城綠園放貸了,後來我們只好轉向建設銀行貸款”,已經買過房的小王對當初房貸的事情依然記憶猶新,銀行突然不放貸讓她有點亂了手腳。
而實際上貸款緊張的氛圍從去年一直走到了現在,“我們銀行的首套房貸利率年前沒有上浮,年後上浮了10%,但是我們現在不放房貸”,在致電郵政儲蓄銀行時,工作人員這樣回答筆者。
對於放款時間,“不確定”、“不一定”則成爲銀行對這個問題的標準答案。
而對於二套房,相似的情況也在上演。筆者發現鄭州市場上雖然二套房首付仍是六成左右,但其房貸利率卻已悄然上浮了10%以上,部分銀行甚至上浮20%。這將進一步提高二套房的購房門檻。