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在春節之前,本報記者曾通過對達州主城區多個樓盤的採訪發現,返鄉置業的上半程市場表現較爲低迷,達州樓市遭遇了一股“寒流”。近日,記者再次對達州主城區的多個樓盤進行走訪發現,市場銷售情況較之返鄉置業上半程大有改觀,大部分樓盤節後的銷售成績一路上升,迎來了一個小小的爆發期。開發商節後銷量爆發賺得鉢滿盆滿
上觀南城·節後已賣出70多套房子2月11日上午,記者詢問上觀南城目前的銷售以及價格等情況,售樓小姐告訴記者,目前上觀南城的銷售情況非常好,每天都有很多看房的人。
隨後,記者在位於達川區政務中心斜對面的上觀南城銷售中心看到,整個銷售中心擠滿了看房的人,有的在參觀沙盤,有的圍在戶型模型旁邊仔細研究戶型設計,有的在洽談區簽訂購房合同……
據不完全統計,在記者逗留的半個小時裏,有30多人前來看房。銷售經理杜波稱,春節之後的銷售情況較年前確實好了很多,節後上觀南城已賣出了70多套房子。杜波說:“由於正月初五之前很多人都還在走親訪友相互拜年,銷售量基本是在初六之後纔開始上升的,也就是說這將近70套房子是在一週之內就賣出去的。”
南山美廬·平均每天賣出10套左右“美女,快點嘛,我們都等了好久了。”“不要急啊,正在幫你們打印資料,馬上就好了。”在與上觀南城相隔數十米之遠的南山美廬樓盤,記者也看到了同樣火爆的場面。
在南山美廬銷售中心的大門上懸掛着歡迎返鄉置業的橫幅,前來看房的人絡繹不絕。
據南山美廬營銷策劃總監陳斌介紹,春節之後的銷售情況確實不錯,最近幾天平均每天賣出10套房子。“由於南山美廬已處於項目的尾盤階段,所剩房源不多,可供選擇的戶型較少,所以能賣出這樣的成績非常不錯,這對於今年南山美廬的掃盤也非常有利。”陳斌說。
香榭國際·每位銷售人員收穫頗豐2月11日下午,記者來到位於通川區西外的香榭國際樓盤,一走進香榭國際銷售中心,記者就感受到了與往日不一樣的熱鬧,沙盤、戶型模型、樓層圖旁邊都圍滿了看房的人羣,售樓小姐一會端茶遞水,一會打印資料。
“房子賣得好,心情當然就好了。”香榭國際一位售樓小姐對記者說,賣出了房子,我們的收入也就高了,心情當然好了。一位銷售經理介紹,從春節收假回來後平均每天都能賣出七八套房子,最多的一天賣出去了10多套,而且每位銷售人員都收穫頗豐,每天都能賣出一兩套房子。
購房者抓住時機買房以免夜長夢多
在香榭國際銷售中心,記者採訪了正準備籤購房合同的魯先生。據魯先生介紹,他是大竹人,年前他已委託了親戚幫忙看房,當時親戚就看中了香榭國際,這次他親自來感受了這裏的環境後覺得還不錯,加上再過幾日又要到深圳去打工,所以他決定馬上出手,免得夜長夢多。
魯先生說:“去年已經錯過了一次購房良機,當時覺得這個樓盤也好,那個樓盤也不錯,一直拿不定主意到底買哪個,結果春節假期一晃就過了,房子還沒定下來又回深圳上班了。不知不覺一年過去了,今年回來發現房價又漲了點,成本又攤高了。”
“我今年回來最重要的事情就是買房子,再過兩年小孩子大了,我想給他在城裏找個學習環境更好的學校,所以早點買房早點裝修了,到時候就可以住進去。”在上觀南城銷售中心正在看房的張先生告訴記者,年前回家後就一直到處在看房子,看了很多房子,也進行了反覆比較,最終還是決定買在上觀南城。張先生的妻子說:“年前我們兩口子看了很多樓盤心中大概有個數,初六之前都在走親戚拜年,正月十五一過馬上又要出去打工,所以時間很緊張,必須在這幾天把房子的事情定下來,不然又要拖上一年。”業內人士節後爆發屬正常將迅速恢復平靜
對於返鄉置業在春節後的表現,南山美廬營銷策劃總監陳斌分析稱,從以往經驗看,這樣的銷售成績屬正常情況,但並不會持續很久,正月十五元宵節一過,隨着返鄉人員陸續離鄉,這一股返鄉置業的高潮也就結束了。
一位不願具名的業內人士稱,返鄉置業在節後迎來一個小的爆發期並不意外,之所以讓人歡呼雀躍,原因是在年前市場表現低迷的情況之下,年後出現了一定的反彈,纔不至於讓這股“寒流”持續下去。但是該業內人士認爲,隨着返鄉人羣的離去,達州樓市的銷量將迅速回落,恢復往日平靜並將持續一段時間。情人節
攻略達州房企不過情人節返鄉置業潮房子不愁賣
“這段時間正是返鄉置業高峯期,房子好賣得很,所以針對情人節我們沒有專門的優惠活動。”昨日,在記者走訪達州主城區樓盤的過程中發現,達州的樓盤幾乎都沒有針對情人節的專門優惠活動,究其原因,某樓盤的銷售經理對記者說出了上述的話。
走訪發現,目前正值返鄉置業潮的爆發期,每天前往各大樓盤銷售中心看房的人絡繹不絕,在記者走訪的樓盤中,每個樓盤平均每天都能賣出將近10套房子。而這些樓盤爲在返鄉置業潮中分得最大一杯羹,正在開展針對返鄉置業的各種優惠活動,對於情人節撞上元宵節這樣的重要節慶點,幾乎所有樓盤都沒有反應。
業內人士分析,針對情人節各大樓盤無動作是一件很正常的事情,樓盤一般做優惠活動的最終目的都是爲了促進銷量,在銷量正好的時候開發商一般不會輕易推出活動。另外,加上目前正值返鄉置業爆發期,各個樓盤幾乎都推出了相關的優惠活動,如果再針對情人節推出優惠活動,就會造成活動創意的重疊和浪費,同時也會讓開發商讓出更多的利潤,這是不符合市場規律的。
華西城市讀本記者羅軒攝影報道