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□魯歡
臨近元宵節,暢通了半個多月的道路又開始擁堵,鬆快了半個多月的地鐵又開始擁擠。當然,大門緊閉的售樓處、中介門店也開始紛紛開業,冷寂已久的土地儲備中心也開始迎來熱鬧的馬年第一拍。
北京城正在恢復常態,一個繁華、擁堵、喧鬧、人頭攢動、房價高漲的模式。南來北往的遊子們淺嘗了一年一度的“鄉愁”後,又重新聚攏在首都巨大的資源光環下,尋找屬於自己的夢想,當然也需要面對這裏的房價。
不過,馬年這個春節,樓市有些格外冷。
據世聯行統計數據,與去年春節成交情況對比,北京新房成交量驟減。數據顯示,2013年2月4日至2月17日,北京商品住宅成交1159套、14.06萬平米,2014年1月27日至2月9日,成交563套、5.41萬平米,套數和麪積同比分別下降51.42%和61.52%。
節後成交依然持續了這種降幅。據北京市住建委網站的數據顯示,春節後4天時間裏,北京合計住宅簽約總量僅1172套,其中新房189套,二手房983套,相比2013年春節後的開局2699套下調了57%。
與此同時,旅遊地產和“返鄉地產”卻賣得風生水起。對於富裕階層而言,對更宜居的居住環境要求越來越高,北京日益惡化的居住環境,使他們不得不重新選擇居住地;而對不堪承受北京高房價的北漂族而言,“鄉愁”日益濃厚,“家鄉”的召喚正在日益強化。
據媒體報道,2014年初,國內知名人力資源服務機構智聯招聘公佈網絡招聘大數據信息。去年,90後高校畢業生裏有61%主動逃離一線城市,前往二三線城市工作生活。而這個數據,在2011年時還是46%。與此同時,北京青年壓力管理服務中心聯合新浪網教育頻道推出的“2013中國大學生就業壓力調查”報告中,對於期望的工作地點,46.9%的學生希望在省會城市及計劃單列市工作,二線城市明顯受熱捧。
曾幾何時,春節是選擇外出的遊子們對固守鄉土的年輕人巨大的衝擊,帶來只有影視劇裏才能看到的繁華、時尚、高收入,但現如今每一個春節都成了對漂泊的遊子們巨大的衝擊,家鄉正在迅速向北上廣靠攏,房價卻遠遠落在後面。僅僅從居住角度,北漂一族已經被留守家鄉的同學們遠遠甩在後面。是否還要繼續北漂?
無法統計有多少年輕人在春節後會重新考慮自己的北漂計劃,但面對正在趨向均衡的中國經濟格局,在個人利益得失權衡之下,首都也許正在逐步褪去以往攝人心魄的魅力。冷冰冰的春節樓市,也許還會再現。